Дело № 2-1320 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Т Ю к Администрации Саткинского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Фокина Т.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ... законными, признании за мужем FIO3 умершим в Дата обезличена, возникшего при жизни права собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти родителей.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что она и муж без соответствующего разрешения сделали перепланировку своей квартиры, убрали встроенный шкаф, перенесли дверь в спальную.. Являясь наследником мужа, она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Фокина Т.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями (л.д. 20).
3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 19), в суд не явился, возражений против иска не представил.
Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в трехкомнатной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации FIO3, Фокиной Т.Ю. (л.д.6), по адресу ... ... ... ..., находящейся на 4 этаже многоквартирного жилого дома, был демонтирован встроенный шкаф, демонтирована и устроена в другом месте дверь в спальню. В результате изменилась внесены изменения в технический паспорт квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания.
В данном случае собственники квартиры по адресу ... ... ... ... Фокины произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
FIO3 умер Дата обезличена года (л.д. 8).
Однако, представители органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры возражений против исковых требований в суд не представили, подтвердили отсутствие каких либо нарушений и угрозу жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признан права собственности, возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение –трехкомнатную квартиру по адресу ... ... ... ... ... в перепланированном состоянии.
Признать за умершим FIO3 право на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности, возникшее при жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью 56.50 кв.м. по адресу ... ... ... ... ....
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,50 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO3 умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.