Дело № 2 - 1013 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка Челябинской области 10 сентября 2010года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой И В к Сотникову В О о принудительном обмене жилого помещения, о взыскании расходов по содержанию жилья, отоплению жилого помещения, о взыскании суммы налога, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Сотникова И.В. обратилась в суд с иском к Сотникову В.О. о понуждении совершить обмен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в р.п. ... ..., о взыскании с ответчика расходов, понесенных ею, на содержание данного жилого помещения, в сумме ... рублей 00 копеек, расходов по оплате налога за данную квартиру в сумме ... рублей 00 копеек, о взыскании судебных расходов в сумме ..., связанных с обращением в суд, о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей, по следующим основаниям :
Она и сын Сотников В.О. являются собственниками по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен 9 в доме Номер обезличен по ... в р.п. .... Ответчик Сотников В.О. не проживает в данной квартире, не несет обязанности по ее содержанию и уплате налогов.
В течение 1,5 лет она неоднократно предлагала ему различные варианты обмена квартиры с сохранением его доли в приобретаемом жилом помещении, однако, ни с одним из вариантов он не был согласен.
Обязанности по оплате за содержание квартиры несет она одна, также ею оплачивался налог на имущество за ответчика с момента приобретения им права собственности на 1/ 2 долю квартиры.
В судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам были увеличены.
Истец просит взыскать с ответчика оплату за содержание жилья и по отоплению квартиры с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рублей. л.д. 54)
В судебном заседании истица Сотникова И.В. на иске настаивала, пояснив, что в спорной квартире проживает она одна, ответчик проживает в гор. .... Оплату за содержание жилья и отоплению несет одна. Так же она оплачивала налог на имущество- за 1/2 долю квартиры, принадлежащей Сотникову В.О. В квартире невозможно проживать, так как в соседней квартире через стенку проживает психически больной человек. Она просила ... об обмене квартиры на жилой дом, но ... отказался. На обмен квартиры он не согласен.
Ответчик Сотников В.О. в судебном заседании исковые требования признал частично – в части взыскания налога на имущество.
С исковыми требованиями о принудительном обмене квартиры на другое жилое помещение ответчик был не согласен. В судебном заседании он пояснил, что ранее с него с матерью была двухкомнатная квартира в собственности, которую они поменяли на однокомнатную. С предложенным ранее вариантом обмена квартиры на жилой дом не согласен, так как жилищные условия ухудшаются. Не имеет в собственности другого жилого помещения, как собственник желает сохранить данную 1/ 2 долю квартиры. Оплату за квартиру не производил, так как с таким требованием Сотникова И.В. к нему никогда не обращалась Не согласен с возмещением расходов по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, так как мать Сотникова И.В. получает субсидию, при взыскании расходов должна учитываться данная субсидия. Просил применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании расходов по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Сотниковой И.В. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в р.п. ... ... в 1/ 2 доле каждый являются Сотникова И. В. и Сотников В.О. на основании договора мены квартир от Дата обезличена года (листы дела 23-24.)
Как видно из справки ООО «...», в жилом помещении по адресу: р.п. ... ..., ..., ..., ... проживает собственник 1/ 2 доли квартиры Сотникова И.В. л.д.22)
Сотников В.О. с Дата обезличена года проживает в гор.... по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. (листы дела 45, 7 )
Из выписки лицевого счета Номер обезличен на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... усматривается, что за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года была произведена оплата в размере ... рублей 19 копеек за содержание жилья и отопление квартиры. л.д.60)
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с правилами ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату за содержание жилья ежемесячно, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку в период с Дата обезличена по Дата обезличена года собственником квартиры являлись Сотникова И.В. и Сотников В.О. в 1/ 2 доле каждый, Сотников В.О. обязан был нести расходы за содержание жилья и за отопление квартиры пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Как пояснил Сотников В.О. в судебном заседании, оплату он не производил, ... Сотникова И.В. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальным услугам к нему не предъявляла.
В судебном заседании Сотниковым В.О. был заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальным услугам.
В судебном заседании Сотников В.О. пояснил, что срок исковой давности следует считать не с момента подачи иска в суд, а с момента подачи истцом заявления об увеличении исковых требований, которые были заявлены в суде позднее.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истец Сотникова И.В.обратилась в суд с требованиями о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальным услугам за предшествующие три года Дата обезличена года. (листы дела 4-5)
В судебном заседании она уточнила исковые требования, увеличив сумму оплаты.
Данное обстоятельство не является основанием для применения срока исковой давности к требованиям о взыскании оплаты за содержания жилья и отопления с момента увеличения исковых требований, так как в первоначальном иске указано, что она просит взыскать суммы за три предшествующих года.
В силу ст. 153, 155 ЖК РФ срок выполнения обязательств по оплате платежей по содержанию жилья и отоплению до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Так как платежи по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, являются платежами, имеющими окончание срока исполнения, суд считает, что течение срока исковой давности следует считать с Дата обезличена года.
Оплата по содержанию жилья и отопление была произведена в сумме ... рублей 19 копеек за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен. л.д. 60 )
В судебном заседании Сотников В.О. не оспаривал, что платежи за данный период им не производились.
В судебном заседании он пояснил, что мать к нему требований по оплате за квартиру не предъявляла ранее.
Истицей заявлены требования по оплате содержания жилья и отопления в сумме ... рублей.
Суд считает, что требования о взыскании оплаты за содержание жилья и отопление подлежат удовлетворению в сумме ... рублей 59 копеек, исходя из расчета : ... рублей 19 копеек : 2 = ... рублей 59 копеек.
В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и отопление следует отказать.
Доводы ответчика Сотникова В.О. о том, что его мать получает субсидию, соответственно, его расходы по содержанию жилья должны быть уменьшены с учетом субсидии, суд считает необоснованными ввиду следующего.
Так как Сотников В.О. не зарегистрирован в данной квартире, право на получение субсидии он не имеет.
Соответственно, он обязан нести расходы по оплате за содержание жилья и отоплению за свою 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности в полном объеме.
В судебном заседании Сотниковым В.О. были признаны исковые требования в части взыскания с него налога на недвижимое имущество в сумме ... рублей 00 копеек. . Согласие с иском было выражено в письменной форме и приобщено в судебном заседании к материалам (лист дела 49 )
В силу п. 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как усматривается из квитанций на имя Сотникова В.О. по оплате налога на имущество, была произведена оплата налога в сумме ... рублей 03 копеек., в том числе в суммах :
...
.... рублей 74 копеек (срок уплаты до Дата обезличена г. л.д.28),
... рублей 78 копеек (срок уплаты до Дата обезличена года), л.д. 30)
... рублей 78 копеек (срок уплаты до Дата обезличена г)л.д. 32
... рублей 73 копеек (срок уплаты до Дата обезличена года)л.д. 33
Всего на сумму ... рублей 03 копеек.
Данные квитанции были предоставлены в суд Сотниковой И.В., ответчиком сам факт уплаты налога Сотниковой И.В., не оспаривался.
Учитывая, что ответчиком был заявлен срок исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме ... рублей 03 копеек.
Оплата налога за 2006 год в сумме ... рублей 65 копеек за 2006 год л.д. 29, 31), не подлежит взысканию, так как истцом заявлен срок применения исковой давности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Требования истца о возложении обязанности произвести обмен квартиры на другое жилое помещение суд считает необоснованными, так как собственник вправе распоряжаться и пользоваться своим имуществом по своему усмотрению Законодательством не предусмотрены нормы, регламентирующие принудительный обмен жилых помещений.
В связи с чем суд считает, что в удовлетворении данной части иска Сотниковой И.В. следует отказать.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяется правилами, предусмотренными настоящей главой (главой 59) и статьей 151 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания ) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Требования истца о взыскании морального вреда связаны с нарушением ее имущественных прав.
Законодательством взыскание морального вреда, причиненного в связи с нарушением имущественных прав, не предусмотрено.
В части иска о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сотникова В.О. подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной госпошлины в размере ... рублей. Оплата госпошлины подтверждена квитанцией. (л.д. 6)
В силу ст. 103 ГПК РФ с Сотникова В.О. подлежат взысканию в доход государства судебные расходы в сумме ... рублей 02 копеек.
Доказательства, подтверждающие, что были понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, суду не были представлены. В связи с чем в данной части взыскания судебных расходов истцу следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Сотникова В О в пользу Сотниковой И В расходы по содержанию жилья и отопление за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в р.п. ... ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рублей 59 копеек, расходы по оплате налога на объект недвижимости - 1/2 доля квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в р. ... района ... в сумме ... рублей 03 копеек, всего ... рублей 62 копеек
В остальной части исковых требований Сотниковой И В о взыскании расходов по оплате за содержание жилья, отопление, налога отказать.
В удовлетворении исковых требований Сотниковой И В к Сотникову В О о принудительном обмене объекта недвижимости по адресу : р.п. ... ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей отказать.
Взыскать с Сотникова В О в пользу Сотниковой
И В судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
В взыскании расходов на представителя, связанных с обращением в суд, в сумме ... рублей Сотниковой И В отказать.
Взыскать с Сотникова В О госпошлину в доход государства в сумме ... рублей 02 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10-ти дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.
Копия верна.
Судья : Тарасова Л.Т.
Секретарь : Горшкова М.А.
Решение вступило в законную силу «______»___________2010 года
Судья : Тарасова Л.Т.