Дело № 2- 1178 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 сентября 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощеевой Л С к администрации Айлинского сельского поселения, Неволину Е С о признании перепланировки квартиры законной, об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, о признании права собственности, возникшего при жизни, за умершим на 1/3 долю квартиры, о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Кощеева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Айлинского сельского поселения, Неволину Е.С. о признании перепланировки квартиры законной, об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, о признании права собственности, возникшего при жизни, за умершим на 1/3 долю квартиры, о включении 1/ 3 доли квартиры в наследственную массу.
В обоснование иска указав, что на основании договора купли –продажи Номер обезличен от Дата обезличена года в ее собственность, в собственность ее брата Неволина Е С и в собственность отца FIO5 перешла квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Дата обезличена года умер ее отец FIO5. В настоящее время не может вступить в наследство, т.к. отец при жизни произвел перепланировку в квартире - произведен демонтаж стены с дверным проемом между коридором и комнатой, произведен демонтаж перегородки в коридоре. При этом не были затронуты конструкции, имеющие функциональное значение, не осуществлялся снос несущих конструкций. Изменения в установленном законом порядке не были зарегистрированы.
Истец Кощеева Л.С. в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика – Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.
Ответчик Неволин Е.С. в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена года умер FIO5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией Айлинского сельского поселения района ..., актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9)
FIO5 и его дети Неволина Л С, Неволин Е С являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли –продажи квартиры от Дата обезличена года.
Как установлено в судебном заседании, при жизни FIO5 сделал перепланировку квартиры, но не оформил документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец обращался в Управление строительства и Архитектуры Администрации муниципального района Челябинской области, где получил заключение, что перепланировка не изменяет функциональное назначение квартиры, не производится снос несущих конструкций.
Следовательно, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., следует признать законной.
Как видно из договора купли –продажи квартиры от Дата обезличена года, спорная квартира состояла из 3 комнат общей площадью 78,5 кв.м.
После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 75. 80 кв.м., квартира состоит из четырех комнат, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ». л.д.8)
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу данной статьи следует считать, что доли всех собственников в квартире должны быть равными, то есть собственник имеет право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании за умершим FIO5 право собственности на 1/3 долю квартиры, возникшее при жизни, в перепланированном состоянии, и включении 1/ 3 доли квартиры в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать условия и порядок перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... района, ..., ..., ..., квартира 2, законной.
Определить доли в праве общей долевой собственности FIO5, Неволиной (Кощеевой) Л С, Неволина Е С на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ... ... - по 1/3 доле за каждым.
Признать за FIO5, умершим Дата обезличена года, право собственности, возникшее при жизни, на 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру общей площадью 75,8 кв. м., находящуюся по адресу : ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен ... ..., РФ.
Включить 1/3 долю 4-х комнатную квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в наследственную массу после смерти FIO5, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) Тарасова Л.Т.
Верно.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А. Горшкова
Решение вступило в законную силу « »______________ 2010 года.
Судья: Л.Т. Тарасова