Дело № 2- 1200 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Евдокимовой Т В к Кустовой Л А о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок путем замены доли денежной компенсацией,
У С Т А Н О В И Л :
Евдокимова Т.В. имеет в собственности 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в гор. ... РФ общей площадью 120. 6 кв.м. и земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в гор. ..., ....
Кустова Л.А. имеет в собственности 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок Номер обезличен по ... в гор. Сатке.
Евдокимова Т.В. обратилась в суд с иском к Кустовой Л.А. о выделе 1/ 12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о выделе 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие Кустовой Л.А., путем выплаты ею Кустовой Л.А. денежной компенсации в размере ... рублей 67 копеек, о признании Кустовой Л.А. с момента получения денежной компенсации утратившей право собственности на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/ 6 долю в праве общей долевой собственности земельный участок.
В судебном заседании она исковые требования уточнила, просила определить денежную компенсацию, подлежащую выплате ею Кустовой Л.А. за 1/ 12 долю жилого дома и за 1/ 12 долю земельного участка по адресу : ..., ..., в размере ... рублей 67 копеек, о признании Кустовой Л.А. утратившей право собственности на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с момента выплаты ей денежной компенсации, за ней признать право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка с момента выплаты денежной компенсации. (листы дела 77-79)
В судебном заседании Евдокимова Т.В., ее представитель Путинцева Т.В. на иске настаивали.
Ответчик – Кустова Л.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что согласна на получение денежной компенсации в другом размере – в размере ... рублей, так как Евдокимова Т.В. после смерти FIO4 была согласна на выплату денежной компенсации в таком размере. Кроме того, Евдокимова Т.В. не имеет возможности сразу выплатить ей сумму компенсации.
Представитель ответчика – Денисов Е.В. ( по ордеру Номер обезличен 179 от Дата обезличена года ) исковые требования не признал, пояснив в судебном заседании, что денежная компенсация выплачивается только в том случае, если выдел доли в натуре не возможен. Выдел в натуре земельного участка возможен, поэтому в части взыскания денежной компенсации за 1 / 12 долю земельного участка истец не согласна.
3-е лицо – Подаруев М.А., являющийся собственником 1/ 12 доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. л.д.91)
3-е лицо – наследник по закону после смерти FIO4 – Евдокимов В.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Заслушав стороны, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Евдокимовой Т.В. подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Евдокимова Т.В. и Кустова Л. А. являются участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу : ... области, ....
При этом Евдокимова Т.В. имеет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на каждый объект недвижимости, а Кустова Л.А. – по 1/ 12 доли в праве общей долевой собственности на каждый объект недвижимости.
Евдокимова Т.В. является собственником 1/ 3 доли жилого дома и земельного участка после смерти FIO4 на основании:
- как наследник по закону на 1/12 долю дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом FIO8 по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года, по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года (л. ...,11 )
- на основании свидетельства о праве собственности, выданного ей как пережившей супруге, на ? долю дома и земельного участка нотариусом FIO8 по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен 175 от Дата обезличена года. (листы дела 10,11)
Кустова Л.А. является собственником 1/ 12 доли жилого дома и земельного участка после смерти FIO4 на основании:
свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом FIO8 по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года, по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года как наследник по закону. л.д.67,68)
Согласно справки нотариуса Номер обезличен 1336 от Дата обезличена года, есть еще наследник Евдокимов В.А., отец умершего FIO4 л.д.66)
В судебном заседании установлено, что на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Номер обезличен 1336 от Дата обезличена года, пояснениями сторон и 3-его лица Евдокимова В.А. л.д.66)
Стороны не пришли к соглашению о способе и разделе общего имущества.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительная, не может быть реально выделана и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь ( ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находящейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Согласно п. 2 данной статьи наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью ( ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися участниками общей собственности на нее.
Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 и 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследникам остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставления иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Таким образом, при жизни наследодателя FIO4, спорные жилой дом и земельный участок в ... находились в совместной собственности FIO4 и Евдокимовой Т.В.
В соответствии со ст. 1168 ГК РФ Евдокимова Т.В. вправе как лицо, обладающее совместно наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в наследство ( а именно жилой дом и земельный участок по ... в ...), преимущественное право перед другими наследниками, которые не имели доли в данном доме при жизни наследодателя FIO4, получить данное имущество в свою собственность при разделе наследственного имущества.
В судебном заседании стороны не отрицали, что жилым домом и земельным участком по ... пользовались наследодатель FIO4 и его супруга Евдокимова Т.В.
В силу п. 2 ст. 1168 ГК РФ у Евдокимовой Т.В. имеет преимущественное право перед другими наследниками получить данное имущество в счет своей доли, так как она постоянно пользовалась данным домом и земельным участком, при жизни наследодателя дом находился в совместной собственности супругов.
Соответственно, другие наследники вправе получить при разделе наследственного имущества, другое имущество, включенное в наследственную массу в силу ст. 1170 ГК РФ, либо получить денежную компенсацию.
В связи с чем суд считает, что доводы представителя ответчика, о том что возможно произвести ответчику выдел земельный участок не обоснованы.
Ответчик Кустова Л.А. в судебном заседании требований о выделе доли земельного участка и жилого дома в соответствии с принадлежащей ей долей в натуре суду не заявляла.
В связи с чем, суд считает, исковые требования о выделе 1/ 12 доли дома и земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, составленным независимым оценщиком FIO9, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу : ..., ..., составляет ... рублей. л.д.28-63)
Ответчиками других оценок объектов недвижимости в суд не предоставлено, в связи с чем суд принимает оценку недвижимости, предоставленную истцом. Оснований не доверять данной оценки у суда нет. Она составлена независимым оценщиком, являющимся членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов – оценщиков».
Исходя из данной оценки, Евдокимова Т.В. должна выплатить ответчице за 1/12 долю дома и земельного участка по ... в ... ... рублей 67копеек. ( ... рублей : 12)
В силу ст. ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в размере ... рублей 50 копеек, понесенные Евдокимовой Т.В. подлежат взысканию с ответчика Кустовой Л.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести выдел 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен 46 по ... в гор. ... РФ общей площадью 120. 6 кв.м. и 1/ 12 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в гор. ..., ..., Кустовой Л А, заменив долю в праве денежной компенсацией.
Взыскать с Евдокимовой Т В в пользу Кустовой Л А денежную компенсацию за 1/ 12 долю
в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 120. 6 кв.м. в гор. Сатке, ..., и за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в гор. ..., ..., в сумме ... ) рублей 67 копеек.
С получением указанной суммы считать Кустову Л А утратившей право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 120. 6 кв.м. в ..., ... и на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в гор. ..., ..., а за Евдокимовой Т В признать право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 120. 6 кв.м. по ... в гор...., РФ, и на 1/ 12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в гор. ..., ....
Взыскать с Кустовой Л А в пользу Евдокимовой Т В судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Судья : (подпись) Л.Т.Тарасова
Копия верна.
Судья : Л.Т.Тарасова
Секретарь : М.А.Горшкова
Решение вступило в законную силу «____»____________2010 года.
Судья : Л.Т.Тарасова