Дело № 2- 1403/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 сентября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Муфтахова Л Ш к Территориальному органу Саткинского городского поселения Администрации пос. Малый Бердяуш, Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Муфтахов Л.Ш. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена в ... ... по тем основаниям, что он является нанимателями указанной квартиры согласно ордера, выданного Магнитской сельской администрацией Дата обезличена года.
Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебное заседание истец Муфтахов Л.Ш. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. л.д.28)
Представитель истца Сычев А.Н. ( действующий по доверенности от Дата обезличена года ) в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что в квартире Муфтахов Л.Ш. проживает с октября 2008 года, прописан в квартире, ордер на квартиру выдавали в 2008 году, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика – территориального органа Саткинского городского поселения Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщил. л.д.32)
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме. л.д.29-31)
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира 2 в доме Номер обезличена в п. ... занимается истцом на условиях найма по ордеру Номер обезличен Номер обезличенДата обезличена года, выданного администрацией п. ... л.д.8)
Согласно справки отдела земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского городского поселения Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличена в п. ... не является муниципальной собственностью .... л.д.22).
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого дома в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Муфтахов Л.Ш. проживает в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличена в ... по договору найма с Дата обезличена года, и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года Муфтаховым Л.Ш. право приватизации в Саткинском районе не использовано. л.д.24)
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена в ... в силу договора приватизации.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Муфтаховым Л Ш право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена в поселке ... ... ..., РФ, общей площадью 36. 30 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова
Верно
Судья Л.Т. Тарасова
Секретарь М.А. Горшкова
Решение вступило в законную силу « »______________ 2010 года.
Судья Л.Т. Тарасова