Дело № 2- 1349 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 сентября 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Киселева Ю В к Администрации Бакльского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Киселев Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки жилого дома по адресу: ..., ..., ... законной, о признании права собственности, возникшее при жизни, на данный дом за умершим FIO3, о включении имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указав, что Дата обезличена года умер его отец FIO3 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: ..., ..., .... В настоящее время не может вступить в наследство, т.к. в доме произведена перепланировка- возведены два холодных пристроя площадями 6.80 кв.м и 2 кв.м. Изменения не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Истец Киселев Ю.В. в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что в связи с возведением пристроев, имеются расхождения в документах на жилой дом по общей площади, в связи с чем нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Представитель ответчика – администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.
3-е лицо- Киселев Е.В. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен, причины не явки не сообщил.
3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены, причины не явки не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Киселева Ю.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена года умер FIO3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации ..., актовая запись Номер обезличен. 430. л.д.6)
Он являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли –продажи от Дата обезличена года, удостоверенного секретарем Бакальского горисполкома по реестру Номер обезличен и зарегистрированного в БТИ Дата обезличена года за Номер обезличен.
Как установлено в судебном заседании, при жизни FIO3 были построены 2 холодных пристроя к дому, но не оформлены документы на жилой дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
Согласно технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., пристрои под литерой а1 площадью 6. 80 кв.м. и а2 площадью 2 кв.м. возведены самовольно, без документов, разрешающих строительство. Общая площадь дома с учетом площади пристроев составляет 38.2 кв.м.
В силу п. 12 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что FIO3 произвел реконструкцию жилого дома, увеличив площадь дома за счет площади холодных пристроев.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что самовольно возведенные пристрои к жилому дому построены в границах земельного участка, отведенного под строительство дома, с соблюдением соответствующих норм и правил.
Согласно сообщения Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен по ... соответствует градостроительным нормам, возведенные пристрои находятся на территории отведенного земельного участка.
В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что нарушений градостроительных и строительных норм при возведении пристроев не было выявлено, FIO3 была произведена реконструкция существовавшего жилого дома, суд находит, что за FIO3, умершим Дата обезличена года, должно быть признано право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом расположенный по адресу : ..., ..., ..., общей площадью 38, 2 кв.м., и указанное имущество подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за FIO3, умершим Дата обезличена года право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 38, 2 кв.м.
Включить указанный дом в наследство, открывшееся Дата обезличена года после смерти FIO3.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова
Верно.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А.Горшкова
Решение вступило в законную силу «____»___________2010 года.
Судья : Л.Т.Тарасова