Дело № 2-1472 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущеня Т А к Администрации Саткинского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Сущеня Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения квартиры по адресу ... ... ... ... в перепланированном виде, признании за матерью FIO3 умершей Дата обезличена года, возникшее при жизни право собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти FIO3
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни родителей они без соответствующего разрешения сделали перепланировку принадлежащей на праве общей долевой собственности квартиры, а именно ванная была соединена с туалетом. При этом несущие конструкции не затронуты, выявлены отклонения от технического описания квартиры. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Сущеня Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление от представителя Администрации Саткинского городского поселения, действующего по доверенности Мурашова Г.Л. о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации(л.д.24). Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 20), поступил отзыв об отсутствии возражений против иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления (л.д. 22). Дело рассматривается в отсутствии указанного 3-го лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в трехкомнатной квартире, принадлежащей FIO3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года (л.д.9-10) была произведена перепланировка путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, демонтажа двери и заложения дверного проема между коридором и туалетом. В результате изменилась общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом л.д.13-15).
В данном случае собственники квартиры по адресу ... ... ... ... произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Однако, в судебном заседании представитель органа местного самоуправления в письменном отзыве признал исковые требования, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что признание иска может быть принято, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признан права собственности. возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу ... ... ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры стала 52,10 кв.м.
Признать за умершей FIO3 право собственности, возникшее при жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью 52,10 кв. м. по адресу ... ... ... ... ....
Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,10 кв. м. по адресу ..., ... ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO3, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «___»______2010 года
Судья Богаевская Т.С.