Дело № 2- 1358 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 сентября 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепиловой Н А к администрации Айлинского сельского поселения о признании перепланировки квартиры законной, об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, о признании права собственности за умершим, возникшее при жизни, на 1/4 долю квартиры, о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Цепилова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Айлинского сельского поселения о признании перепланировки квартиры законной, об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, о признании права собственности, возникшего при жизни, за умершим на 1/4 долю квартиры, о включении 1/ 4 доли квартиры в наследственную массу.
В обоснование иска указав, что она, ее дети Нигматуллина А.А. и Белышева В.А., а также умерший муж FIO3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года умер ее муж FIO3. В настоящее время не может вступить в наследство, т.к. при жизни мужа была произведена перепланировка в квартире - произведен демонтаж стены между гостиной и комнатой. При этом не были затронуты конструкции, имеющие функциональное значение, не осуществлялся снос несущих конструкций. Изменения в установленном законом порядке не были зарегистрированы.
Истец Цепилова Н.А. в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика – Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.
3-и лица- дети умершего FIO3- Нигматуллина А.А. и Белышева В.А. в судебном заседании поддержали исковые требования.
3-е лицо- представитель Саткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело без участия представителя.
3-е лицо- представитель Саткинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил.
Выслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена года умер FIO3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией Айлинского сельского поселения ... ..., актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.7)
Цепилова Н.А., FIO3 и их дети Нигматуллина А.А. и Белышева В.А. являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли –продажи квартиры от Дата обезличена года. л.д.12)
Как установлено в судебном заседании, при жизни FIO3 сделал перепланировку квартиры, но не оформил документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец обращалась в Управление строительства и Архитектуры Администрации муниципального района Челябинской области, где получила заключение, что перепланированное жилое помещение угрозы для жизни и здоровья проживающих не представляет и может эксплуатироваться по назначению.
Следовательно, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., следует признать законной.
Согласно договора купли –продажи квартиры от Дата обезличена года, спорная квартира состояла из 3 комнат, общей площадью 46,7 кв.м.
После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 56,4 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта по состоянию на Дата обезличена г., выданного ОГУП «Обл. ЦТИ». л.д.13-16)
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу данной статьи следует считать, что доли всех собственников в квартире должны быть равными, то есть каждый собственник имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании за умершим FIO3 право собственности на 1/4 долю квартиры, возникшее при жизни, в перепланированном состоянии, и включении 1/ 4 доли квартиры в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать условия и порядок перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... района, ..., ..., ..., ..., законной.
Определить доли в праве общей долевой собственности FIO3, Цепиловой Н А, Цепиловой (Нигматуллиной) А А, Цепиловой (Белышевой) В А на квартиру Номер обезличен 1 в доме Номер обезличен по ... в селе ... ... - по 1/4 доле за каждым.
Признать за FIO3, умершим Дата обезличена года, право собственности, возникшее при жизни, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 56,4 кв. м., находящуюся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, ... ..., РФ.
Включить 1/4 долю 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен в наследственную массу после смерти FIO3, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова
Верно.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А. Горшкова
Решение вступило в законную силу « »______________ 2010 года.
Судья: Л.Т. Тарасова