Дело № 2-1474 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой А З к Администрации Айлинского сельского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Сергеева А.З. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении перепланировки в квартире, расположенной по адресу ... д... ... ..., признании за FIO3, умершим Дата обезличена года, возникшее при жизни право собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти FIO3
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни муж без соответствующего разрешения сделал перепланировку принадлежащей им квартиры усадебного типа, а именно перестроил крыльцо продлил крышу. При этом несущие конструкции не затронуты, но изменилась площадь квартиры. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Сергеева А.З. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
3-и лица Сергеев Ф.С., Гимаева О.С. против заявленных требований не возражали.
Представитель ответчика – Администрации Айлинского сельского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление от Главы Айлинского сельского поселения о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации (л.д.21). Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. (л.д. 22). Дело рассматривается в отсутствии указанного 3-го лица.
Заслушав истца, 3-их лиц, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в трехкомнатной квартире, принадлежащей Сергеевой А.З, FIO3, Сергееву Ф.С, FIO6 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена года по адресу ... ... ... была произведена перепланировка : демонтаж существующего крыльца, устройство нового помещения с крыльцом. В результате изменилась общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 10-14 ).
В данном случае собственники квартиры по адресу ... ... ... произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Однако, в судебном заседании в своих письменных отзывах представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры признали исковые требования, подтвердили отсутствие каких либо нарушений и угрозу жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что признание иска может быть принято, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признан права собственности. возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу ... ... ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры 81.9 кв.м.
Признать за умершим FIO3 право собственности, возникшее при жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,9 по адресу ... ... ... ... ....
Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,9 кв. м. по адресу ..., ... ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO3, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.