Дело № 2- 1405 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Васильевой Н С к Василенко С А об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л:
Васильева Н.С. обратилась в суд с иском к Василенко С.А. об истребовании гаража, расположенного по адресу : р.п. ... ..., дом Номер из незаконного владения Василенко С.А.
В обоснование иска указав, что после смерти матери FIO4 по наследству к ней перешли ? доля жилого дома Номер по ... в р.п. ... с хозяйственными постройками и сооружениями: тремя навесами, пятью сараями, баней, двумя гаражами, двумя уборными, двумя воротами, расположенные на земельном участке мерою ... кв.м. Указанная ? доля дома принадлежала FIO4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В Дата года она продала ? долю жилого дома и земельный участок Кузич Ю.Ю. Ответчик Василенко С.А. является сыном FIO5 После смерти FIO5 его сын Василенко С.А. стал владеть и пользоваться обоими гаражами, несмотря на то, что гараж общей площадью 35.8 кв.м. принадлежит FIO4
В судебном заседании истец настаивала на требованиях, пояснив, что спорный гараж общей площадью 35.8 кв.м. принадлежал по документам ее матери FIO4 В настоящее время она продала ? долю дома и земельный участок Кузич Ю.Ю. вместе с гаражом. Кузич Ю.Ю. требует от нее передачи гаража, но гараж находится в пользовании ответчика, который отказывается передать гараж.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Денисов Е.В. ( по ордеру Номер от Дата года) на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Василенко С.А., его представитель Василенко Н.А. против иска возражали по тем основаниям, что ни истец Васильева Н.С., ни ее мать не являлись собственниками данного гаража. Данный гараж был построен Василенко С.А., и находился постоянно в его пользовании. Данный гараж является самовольной постройкой, так как находится вне пределов земельных участков, на котором расположен жилой дом Номер по ... в раб. пос. .... Документы под строительство гаража не оформлялись.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области FIO10 ( по доверенности от Дата года) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что истец не является собственником как гаража, так и ? доли жилого дома и земельного участка по адресу : раб. пос. ... ..., .... Спорный гараж является самовольной постройкой.
3 - е лицо - Кузич Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии. (листы дела 30).
Выслушав доводы сторон, представителей сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Васильевой Н.С. не обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, собственником 1/ 2 доли жилого дома Номер по ... в раб. пос. ... и земельного участка общей площадью 1079 в.м., расположенного по этому же адресу, является Кузич Ю.Ю., на основании договора купли –продажи от Дата года, заключенного между Васильевой Н.С. и Кузич Ю.Ю. (листы дела 18)
Право собственности Кузич Ю.Ю. на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП Дата года, о чем сделана запись регистрации Номер . л.д. 13 )
Право собственности Кузич Ю.Ю. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: раб...., зарегистрировано в ЕГРП Дата года, о чем сделана запись регистрации Номер – 234. л.д. 14 )
Васильева Н.С. была собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка по адресу : раб. пос. ... ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года, выданного нотариусом FIO11 л.д.12)
Собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом является Василенко С.А. на основании договора дарения 1/ 2 доли дома от Дата года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Дата года за Номер . л.д.41)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истица Васильева Н.С. не является сособственником дома и земельного участка по адресу : раб.пос. ... ..., 9.
Документов, подтверждающих, что она является собственником гаража общей площадью 35.8 кв.м. по адресу: раб. ..., ... ею в суд не представлено.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года, по наследству от матери FIO4 к ней перешла только 1/ 2 доля жилого дома.
В данном свидетельстве указываются также все хозяйственные постройки и сооружения, относящиеся ко всему дому, в том числе 2 гаража.
После получения данного свидетельства о праве на наследство истец осуществила регистрацию права собственности только на 1/ 2 долю жилого дома, на другие постройки право собственности в ЕГРП не регистрировала.
Соответственно, ее право собственности на спорный гараж не возникло, так как в силу п.1 ст. 131, п.1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что данный гараж расположен за пределами земельных участков, на котором расположен жилой дом Номер 9 по ... в раб. пос. ....
Данные обстоятельства подтверждаются ситуационным планом объекта недвижимого имущества в кадастром плане здания от Дата года, выданным ОГУП «Обл.ЦТИ по ... Саткинского филиала», ситуационным планом технического паспорта по состоянию на Дата года.
Документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительства гаража общей площадью 35.8. кв.м. суду не представлено.
В судебном заседании свидетели FIO14, FIO13, FIO12 пояснили, что спорный гараж был построен на берегу речки отцом Василенко С.А. в 70 - х годах. Гаражом пользовались FIO5 и его сын Василенко С.А. Василенко С.А. пользуется гаражом до настоящего времени. (протокол судебного заседания от Дата года)
В связи с чем суд считает, что данный объект недвижимости является самовольной постройкой и не мог быть включен в наследственную массу
Как пояснила в судебном заседании специалист Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» FIO15 спорный гараж был включен в техническую инвентаризацию в 1981 году со слов заказчика инвентаризации, при этом техник не выяснял, самовольная это постройка или нет. (протокол судебного заседания от Дата года)
В связи с чем суд считает, что истец не доказал свое право собственности на объект недвижимости – гараж, который она просит истребовать из незаконного владения.
В связи с чем в иске ей следует отказать.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Васильевой Н С к Василенко С А об истребовании гаража общей площадью 35. 8 кв.м., расположенного по адресу: раб.пос. ... ..., ... из незаконного владения Василенко С А отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова
Верно.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А. Горшкова
Решение вступило в законную силу " "_____________ 2010 года.
Судья: Л.Т. Тарасова