Дело № 2- 1238 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 октября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрушкевич-Даукшис Н С к Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании перепланировки законной, признании право собственности за умершим на квартиру в реконструируемом виде, включении квартиры в наследственную массу
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании перепланировки квартиры законной, признании право собственности за умершим на квартиру в реконструируемом виде, включении квартиры в наследственную массу
В обоснование иска Андрушкевич-Даукшис указала, что Дата обезличена года она с мужем FIO5 и сыном Андрушкевич Ю.Б. по договору безвозмездной передачи получили в собственность в равных долях 4-комнатную квартиру по адресу ..., ... ... - .... Дата обезличена года ее муж умер. В настоящее время она не может оформить наследство, так как муж при жизни произвел перепланировку в квартире, путем демонтирования перегородок и возведения, новых увеличив площадь указанной квартиры. При жизни муж не получил необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке в связи с чем истец была вынуждена обраться в суд.
Истец Андрушкевич-Даукшис Н.С. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Саткинский филиал ОГУП «Областной центр технической инвентаризации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Андрушкевич Ю.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, о причинах не явки не сообщил.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела истец, ее муж и сын Андрушкевич Ю.Б,. являются собственниками 4-х комнатной квартиры общей площадью 88,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года и зарегистрированного в Саткинском Бюро ТИ ... Дата обезличена года, реестр за Номер обезличен 140 л.д. 7-8).
Дата обезличена года FIO5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района ..., актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.6).
Как видно из технического паспорта на жилое помещение ... ... ... ...., после произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 100,80 кв.м., также изменилось количество комнат и составляет 5 комнат л.д.10-13),
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно эскизного чертежа утвержденного начальником Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района перепланировка квартиры по адресу ..., ... ... ... включает в себя: демонтаж существующей и устройство новой перегородки между ванной комнатой и комнатой, демонтаж существующего холодного пристроя и устройство нового теплого пристроя. Перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания. Данная перепланировка не требует дополнительных нагрузок на существующие сети и имеющееся инженерное обеспечение, отвечает нормам инсоляции и аэрации помещений.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение квартиры, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из показаний свидетеля FIO4, в 90-х годах во время проведения капитального ремонта в квартире он вместе с мужем истца произвел демонтаж существующей и устройство новой перегородки между ванной комнатой и комнатой, демонтаж существующего холодного пристроя и устройство нового теплого пристроя, несущие стены в квартире не были затронуты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... ... ..., произведенную путем демонтажа существующей и устройство новой перегородки между ванной комнатой и комнатой, демонтажа существующего холодного пристроя и устройство нового теплого пристроя следует признать законной.
На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил
Сохранить квартиру Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по ... ... район в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере 100,80 кв.м.,
Внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры Номер обезличен ул. дома Номер обезличен по ... ... район ....
Включить 1/3 доли в праве собственности на 5-ти комнатную квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: ... ... по ... ... .... , в наследственную массу после смерти FIO5, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий Патракова Е.Б.