Дело № 2-1534-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
С участием прокурора Задемидько Д.Е.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайкомалова ФИО9 к Фазлыеву Э Р о выселении,
У с т а н о в и л :
Шайкомалов Р.Г. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении Фазлыева Э.Р. из квартиры по адресу ... ... ... а ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что вышеуказанную квартиру приобрел по договору купли-продажи, заключенному с FIO5 от Дата года.
После заключения договора выяснилось, что в указанной квартире с Дата года зарегистрирован по месту жительства Фазлыев Э.Р, который длительное время в ней не проживает. Место жительства Фазлыева в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании истец Шайкомалов Р.Г. настаивал на иске, мотивируя тем, что регистрация в квартире постороннего человека нарушает ее права как собственника. Ответчик не проживает в спорной квартире с Дата года.
Ответчик Фазлыев Э.Р. исковые требования признал. Пояснил о том, что проживал с матерью и сестрой в спорной квартире с 1982 года. На момент продажи квартиры он снялся в ней с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает с Дата года, жилым помещением обеспечен по другому адресу.
3-е лицо Жданова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Дело рассматривается в ее отсутствии.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела Шайкомалов Р.Г. стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в Дата года на основании договора купли-продажи, заключенного с FIO5. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в органах БТИ Дата года (л.д.5).
Ответчик был вселен в спорную квартиру прежним собственником в Дата и не проживает в ней с Дата года. Его право пользования спорной квартирой было прекращено с момента ее продажи в Дата , с чем ответчик согласился в судебном заседании и признал иск.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Усматривается, что регистрация ответчика являющегося посторонним лицом для истца по месту жительства в спорной квартире, фактически более 10 лет не проживающего в квартире, нарушает его права собственника, хотя и не соединена с лишением владения.
Права истца подлежат защите в судебном порядке. Согласно ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Выселить Фазлыева Э Р квартиры по адресу ... области, ... ... а ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «___»______2010 года
Судья Богаевская Т.С.