Дело № 2-1535 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адувалиной Н В, Нейман В В к администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки жилого дома законной, признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого дома по адресу ... ... ... в перепланированном виде, признании за матерью FIO4 умершей Дата обезличена года, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом, включении указанного дома в наследственную массу после смерти FIO4
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено строительство пристроя к дому. Истцы являются наследниками по закону, в настоящее время не могут получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Адувалина Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Истец Нейман В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.20).
Представители ответчика Администрации Бакальского городского поселения, 3-го лица Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д. 18-19), о причинах неявки не сообщили. Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в жилом доме, принадлежащем FIO4 на основании договора дарения от Дата обезличена по адресу ... ... ... был произведена реконструкция теплого пристроя рубленого из бревен, строительство холодного пристроя деревянного. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом (л.д.10-15).
В данном случае собственник жилого дома по адресу ... ... ... произвел перепланировку принадлежащего ему дома без предварительного согласования с органом местного самоуправления, не внес изменения в техническую документацию на дом.
Однако, в судебном заседании подтверждено отсутствие каких - либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.
На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом по адресу ... ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь дома стала 57 кв.м.
Признать за умершей FIO4 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью 57 кв. м. по адресу ... ... ... ....
Включить жилой дом общей площадью 57 кв.м. по адресу ..., ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO4, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.