Дело № 2-1568-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
С участием прокурора Задемидько Д.Е.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеевой В И к Казанцеву А П о выселении,
У с т а н о в и л :
Фалалеева В.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Казанцева А.П. из жилого дома по адресу ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что вышеуказанный дом приобрела по договору купли-продажи, заключенному с FIO6 от Дата обезличена года
.
После заключения договора выяснилось, что в указанном доме зарегистрирован по месту жительства Казанцев А.П., который длительное время в ней не проживает. Место жительства Казанцева А.П. в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании истец Фалалеева В.И. настаивала на иске, мотивируя тем, что регистрация в квартире постороннего человека нарушает ее права как собственника. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2001 года.
Ответчик Казанцев А.П. в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Бойко В.В. исковые требования не признал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела Фалалеева В.И. стала собственником жилого дома по адресу ... ... ... в феврале 2001 года на основании договора купли-продажи, заключенного с FIO7, FIO6. Договор прошел государственную регистрацию Дата обезличена года (л.д.7).
Ответчик был вселен в спорную квартиру прежним собственником в Дата обезличена году. Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что с Дата обезличена года ответчик не проживает в спорном жилом доме. Данные о регистрации ответчика в спорном доме на момент сделки купли-продажи и сохранении за ним права пользования на будущее время в договоре купли-продажи отсутствуют. Таким образом, право пользования спорным домом у ответчика было прекращено с момента ее продажи в Дата обезличена и переходом права собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Усматривается, что регистрация ответчика являющегося посторонним лицом для истца по месту жительства в спорном доме, фактически 10 лет не проживающего в доме, нарушает ее права собственника, хотя и не соединена с лишением владения.
Права истца подлежат защите в судебном порядке. Согласно ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Выселить Казанцева А П из жилого дома по адресу ... области, ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.