Дело № 2-1538 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Р Х к администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки жилого дома законной, признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Хасанов Р.Х. обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого дома по адресу ... ... ... в перепланированном виде, признании за женой FIO4 умершей Дата обезличена года, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом, включении указанного дома в наследственную массу после смерти FIO4
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено строительство пристроя к дому. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Хасанов Р.Х. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представители ответчика Администрации Бакальского городского поселения, 3-го лица Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Администрации Бакальского городского поселения поступил отзыв с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии л.д. 24-25).
3-е лицо- Хасанов Р.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-х лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом (ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в жилом доме общей площадью 26.6 кв.м., принадлежащему FIO4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года по адресу ... ... ... в 2009 году был произведено строительство теплого пристроя рубленого из брусьев. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается разрешением на строительство пристроя, поэтажным планом (л.д.14, 19).
В данном случае собственник жилого дома по адресу ... ... ... произвел перепланировку принадлежащего ему дома с предварительного согласования с органом местного самоуправления, но не внес изменения в техническую документацию на дом.
Однако, в судебном заседании в своем письменном отзыве по делу представитель органа местного самоуправления не возражал против заявленных исковых требований, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.
На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом по адресу ... ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь дома стала 53,3 кв.м.
Признать за умершей FIO4 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью 53,3 кв. м. по адресу ... ... ... ....
Включить жилой дом общей площадью 53.3 кв.м. по адресу ..., ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO4, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение ступило в законную силу «___»______2010 года
Судья Богаевская Т.С.