Дело № 2- 1605/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 16 ноября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Михайловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симбирцева О А к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности, возникшее при жизни ФИО1 на жилой дом в реконструированном виде, включении жилого дома в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Симбирцев О.А. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности, возникшее при жизни его отца ФИО1 на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: <адрес> реконструированном виде, включении указанного жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1 В обоснование иска указывает, что его отцу ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни отец произвел перепланировку жилого дома путем возведения цокольного этажа, демонтирования перегородок и возведения новых, увеличив площадь жилого дома на 4,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В настоящее время он не может вступить в права наследования после смерти отца, так как отец не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска (л.д.).
Представитель третьего лица Управление строительства и архитектуры в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется расписка, возражений не представил.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом, составленным Саткинским филиалом ОГУП "Обл.ЦТИ", при жизни ФИО1 сделал перепланировку жилого дома, возвел цокольный этаж, демонтировал перегородки и возвел новые, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал, документы, разрешающие возведение цокольного этажа (Лит. А) не предоставлены, также изменились площади в результате уточнения подсчета площадей.
Согласно заключения отдела строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области усматривается, что объект – жилой дом в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью проживающих, соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы иных граждан.
От Администрации Саткинского городского поселения возражений относительно возведения цокольного этажа спорного жилого дома и произведенного демонтажа перегородок, что привело к увеличению общей площади жилого дома и сохранение жилого помещения в реконструированном виде, не поступило.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого дома, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенную путем возведения цокольного этажа к дому, демонтирования перегородок и возведения новых, что привело к увеличению площади указанного дома на 4,8 кв.м. следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц.
Как видно из материалов дела, умерший ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь жилого дома увеличилась на 4,8 кв.м. и составляет 45,8 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого <адрес> в <адрес>.
Признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Груднова А.В.