Дело № 2- 944/ 2010 Копия
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка 30 сентября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е. Е.
При секретаре Савченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитдинова И Р к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> и Товариществу собственников жилья «Премьера» о перерасчете платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Сагитдинов И. Р. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> (далее по тексту ООО «ЖКХ») о перерасчете коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании своих требований указал, что в течение отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществляется некачественное теплоснабжение принадлежащей ему <адрес> в <адрес>, в результате чего температура воздуха в квартире не поднималась выше 12 градусов.
Определением Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено Товарищество собственников жилья «Премьера» (далее по тексту ТСЖ «Премьера»).
В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ» Федоров В. М. в судебном заседании иск не признал.
Представитель ответчика ТСЖ «Премьера» Гилязова Д. М. в судебном заседании иск не признала.
Опросив стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Установлено, что Сагитдинов И. Р., на основании наследования по закону, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ООО «ЖКХ», зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за номером № о чем выдано свидетельство серия 74 №, является ресурсоснабжающей организацией <адрес>, осуществляющей выработку и реализацию тепловой энергии, отопление жилого сектора города, в том числе <адрес>.
Управление домом № по <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется ТСЖ «Премьера».
В течение отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ истцом Сагитдиновым И. Р. неоднократно подавались устные и письменные заявки в адрес ответчиков ООО «ЖКХ» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и ТСЖ «Премьера» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) о проведении замера режима теплоснабжения в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании которых были произведены замеры температуры в его квартире, показавшие нарушение температурного режима: в результате комплексной проверки ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей ООО «ЖКХ» и администрации <адрес>, составлен акт о том, что температура в спальне и зале составляет + 8 градусов, в кухне + 5 градусов; комиссией с участием представителя ТСЖ «Премьера» и незаинтересованного участника комиссии установлено, что температура в квартире ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 градусов; комплексным комиссионным обследованием от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что температура в квартире ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 градусов.
Следовательно, требования истца о произведении перерасчета некачественно оказанных услуг теплоснабжения, но частично.
Установлено, что ответчиком ООО «ЖКХ» нарушений теплового режима на выходе энергоносителя из котельной не имелось.
На границе балансовой принадлежности ответчиков - вводе в <адрес> замеры температуры и давления теплоносителя не замерялись ввиду отсутствия конструктивной возможности тепловой системы дома.
Замечаний от жильцов других квартир о нарушении теплового режима в адрес ответчиков не поступало.
Комплексным комиссионным обследованием от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для устранения нарушений теплового режима в <адрес> необходимо проведение капитального ремонта системы отопления и фасада здания.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что нарушение теплового режима в квартире истца произошло в результате ненадлежащего содержания жилья в части содержания внутридомовых сетей теплоснабжения и отсутствия ремонта здания.
Следовательно, проведение перерасчета некачественно оказанных услуг теплоснабжения подлежит перерасчету за счет средств ответчика ТСЖ «Премьера» за счет полученных средств за оказанные услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ (даты начала управления домом ответчиком ТСЖ «Премьера» с учетом подачи первого заявления истцом о замере температурного режима ДД.ММ.ГГГГ) и по заявленные истцом ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проведенными замерами устранение нарушений в теплоснабжениине установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сагитдинова И Р к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> и Товариществу собственников жилья «Премьера» о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «Премьера» в счет оплаты услуг по содержанию жилья произвести перерасчет услуг по отоплению жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – принадлежащей Сагитдинову И Р, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с нормами и правилами, установленными действующим законодательством РФ, исходя из произведенных замеров температурного режима в указанной квартире за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
В иске Сагитдинова И Р к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> о перерасчете платы за коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/ Для исключений
ВЕРНО:
Судья: Для исключений
Секретарь: Е.В. Савченко
Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2010 года.
Судья: Для исключений