Дело № 2-1593-2010 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИгород Сатка 23 ноября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Сорокина Е.Е.
при секретаре Савченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парецкого А А к администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании перепланировки квартиры законной, о признании права собственности, возникшее при жизни за умершей, включении квартиры в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Парецкий А.А. обратился в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании перепланировки квартиры законной, о признании права собственности, возникшее при жизни, на квартиру за умершей ФИО1, включении квартиры в наследственную массу.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время не может вступить в наследство, так как ФИО1 при жизни произвела перепланировку в квартире, но не зарегистрировала изменения в установленном законом порядке.
Истец Парецкий А.А. в судебном заседании на иске настаивал.
Представители ответчика – администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против иска не врзражали.
Представители привлеченного судом в качестве третьего лица Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. Возражений по делу не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 являлась собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО1 сделала перепланировку квартиры, но не оформила документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Парецкий А.А. обращался в Отдел строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства администрации Саткинского городского поселения с техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и получил заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, что перепланировка соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произведенную без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, следует признать законной.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 43,80 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Областной центр технический инвентаризации» по <адрес> Саткинский отдел.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Парецкого А.А. о признании за умершей права собственности, возникшее при жизни на квартиру в перепланированном состоянии, и включении квартиры в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать условия и порядок перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> законной.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Включить 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Сорокин Е.Е.
ВЕРНО:
Судья: Сорокин Е.Е.
Секретарь: Савченко Е.В.
Решение вступило в законную силу «___»________2010 года
Судья: Сорокин Е.Е.