Дело № 2- 1709 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.
при секретаре Сергеевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнашева Э Ф к «Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России № 8 по Челябинской области », к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л:
Зайнашев Э. Ф. обратился в суд с иском к «Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России № 8 по Челябинской области » о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которого он приобрел у СЗАО «Малый Бердяуш» нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В настоящее время не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, т.к. ЗАО «Малый Бердяуш» ликвидировано.
Истец Зайнашев Э.Ф. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, пояснив, что оплату по договору купли –продажи произвел, получил здание по акту передачи, но зарегистрировать переход права собственности не может, так как СЗАО «Малый Бердяуш» ликвидировано.
Представитель ответчика – Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России № 8 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. (л.д.75)
Определением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Саткинского городского поселения. (л.д. 38 – 39 )
Представитель Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил (л.д. 74)
3-е лицо - конкурсный управляющий СЗАО «Малый Бердяуш» Необутова Л.А. в судебном заседании поддерживала исковые требования, пояснив, что сделка была совершена с ее согласия, деньги были оплачены в кассу СЗАО « Малый Бердяуш», здание передано по акту.
Выслушав истца, 3 –е лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № – 189 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости по адресу : <адрес>, отсутствуют. (л.д. 54)
Земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> не находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой Управления земельными и имущественными отношениями № у от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53)
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что действительно ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи нежилого здания между СЗАО №Малый Бердяуш», с одной стороны, и Зайнашевым Э.Ф., с другой стороны.
В подтверждение своих доводов истцом предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого СЗАО «Малый Бердяуш» в лице Антонова С.В., действующего с согласия временного управляющего Необутовой Л.А., продало, а Зайнашев Э.Ф. купил нежилое здание по адресу: п. Малый Бердяуш Саткинского <адрес>, расположенное около животноводческого корпуса пос. Малый <адрес> Указанный договор подписан сторонами. (л.д. 15 )
Согласно акта приема –передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание было передано СЗАО «Малый Бердяуш» Зайнашеву Э.Ф. (л.д. 17)
Постановлением главы территориального органа Саткинского городского поселения Администрации п. Малый Бердяуш № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости - нежилому зданию пилорамы, расположенному по адресу : п. Малый Бердяуш, был присвоен адрес : <адрес>. (л.д. 19)
Таким образом, сделка купли-продажи совершена в соответствии с требованиями закона: в письменной форме. Расчет за приобретенное имущество между сторонами произведен.Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Зайнашев Э.Ф. оплатил в кассу за нежилое здание пилорамы <данные изъяты> рублей. (л.д. 13)
Указанное здание находилось на балансе у СЗАО «Малый Бердяуш», что подтверждается инвентаризационной описью основных средств №. (листы дела 20-22 )
В настоящее время СЗАО «Малый Бердяуш» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. (л.д.31)
В связи с изложенным, суд считает, что сделка купли-продажи имела место ДД.ММ.ГГГГ и была сторонами исполнена.
В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ч.3 ст.165 ГК РФ по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.
В данном случае усматривается, что совершена сделка, требующая государственной регистрации, однако из-за ликвидации СЗАО «Малый Бердяуш» она зарегистрирована быть не может. Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, не содержит ничего противозаконного, может быть вынесено решение о признании за истцом права собственности на спорное нежилое здание с последующей государственной регистрацией перехода права собственности.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зайнашевым Э Ф право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, пос. <адрес>, общей площадью 205.0 кв. м. в силу состоявшейся сделки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова
Копия верна.
Судья : Л.Т.Тарасова
Секретарь : Сергеева В.В.
Решение вступило в законную силу «____»_________2010 года
Судья : Л.Т.Тарасова