Дело № 2 - 1641 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Патраковой Е.Б.
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьевой М П к Муниципальному образованию Айлинское сельское поселение Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шулятьева М.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Айлинское сельское поселение Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обосновании иска ссылается на то, что указанная квартира была предоставлена ей администрацией СЗАО «Айлинское» на основании договора социального найма. В данной квартире она проживает с 2003 года. В связи с ликвидацией СЗАО «Айлинское» между ней и Айлинским сельским поселением был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № на данную квартиру. Однако она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что правообладатель СЗАО «Айлинское» не предоставил все необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права.
Истец Шулятьева М.П. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи и плату за жилье, желает получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но лишена такой возможности, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру.
Ответчик представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме и просили дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - представитель Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие..
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из материалов дела, двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> занимает истец на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована истец в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан между муниципальным образованием Айлинское сельское поселение и Шулятьевой М.П. Таким образом, усматривается, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, занимается Шулятьевой М.П. по договору социального найма.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью. Данная квартира находится в казне Айлинского сельского поселения и внесена в реестр муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация договора приватизации не может быть произведена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Правообладатель СЗАО «Айлинское» не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
СЗАО «Айлинское» признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.3 ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Шулятьевой М П право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий Патракова Е.Б.