Дело № 2-1606-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка, Челябинской области 03 декабря 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Грудновой А.В.
При секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исамбаевой Р Р к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Исамбаева Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Айлинского сельского поселения о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. Айлино ей выдан ордер на данную квартиру, исполняет обязанности квартиросъемщика. С ней был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ей на основании договора социального найма.
Истец Исамбаева Р.Р. в судебное заседание не явилась. О дне времени и месте слушания дела надлежаще извещена судебной повесткой, в материалах дела имеется расписка. В судебном заседании представитель истца адвокат Чудинов А.Н. настаивал на исковых требованиях Исамбаевой Р.Р.
Представитель ответчика Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек погашена полностью.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Квартира по адресу <адрес> предоставлена Исамбаевой Р.Р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией с. Айлино на основании постановления профкома АО «Айлинское» от ДД.ММ.ГГГГ.
Двухкомнатная квартира по адресу <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества СЗАО «Айлинское» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Айлинскогос сельского поселения и Исамбаевой Р.Р. заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Ранее возникшее право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем СЗАО «Айлинское» не зарегистрировано. СЗАО «Айлинское» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение также не были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного рестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, является установленным, что отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение за МО Айлинское сельское поселение препятствует реализации права приобретения квартиры в собственность Исамбаевой Р.Р.
В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что Исамбаева Р.Р. имеет бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ей занимаемой квартиры в собственность, задолженности по оплате за найм жилого помещения не имеет. Более того, между ней и владельцем жилья заключен договор социального найма жилого помещения, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Исамбаевой Р.Р., права истца подлежат защите в судебном порядке, за ней может быть признано право собственности на спорную квартиру для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исамбаевой Р Р право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) А.В. Груднова
Верно:
Судья А.В. Груднова
Секретарь Е.Н. Михайлова
Решение вступило в законную силу «____»____________2010 годСудья А.В. Груднова