Дело № 2- 1546/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03 декабря 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мицуковой О В к Администрации Бердяушского городского поселения, администрации Саткинского муниципального района, к ОАО "Российские железные дороги", к Территориальному управлению федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Мицукова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> по тем основаниям, что является нанимателем указанной квартиры, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец Мицукова О.В. исковые требования дополнила, просила прекратить право собственности РФ на спорную квартиру. (л.д.67)
В судебном заседании она на иске настаивала, пояснив, что является нанимателем квартиры согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в квартире, прописана в ней, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. ( л.д. 31)
Представитель ответчика – администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело в его отсутствии. (л.д. 70)
Представитель ответчика - ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. (л.д. 72)
Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. (л.д. 73)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – однокомнатная <адрес> занимается истцом на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Бердяушского городского поселения ( л.д.8-11).
Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района №-у от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района (л.д. 12).
Спорная квартира не является также муниципальной собственностью Бердяушского городского поселения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бердяушского городского поселения (л.д.13).
Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 06.12. 2010 года, в ЕГРП зарегистрировано право собственности на данную квартиру за РФ. (л.д.77-78)
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Мицукова О.В. проживает в <адрес> жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бердяушского городского поселения ей выдан договор социального найма на указанную квартиру, следовательно, она имеет право на приватизацию занимаемого помещения.
Данный ордер в судебном порядке не оспорен.
Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ Мицуковой О.В. право на приватизацию в Саткинском районе не использовано (л.д.17).
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную <адрес> в р.п. <адрес>
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Мицуковой О В право собственности на <адрес> <адрес>, РФ, общей площадью 68.80 кв. м.
Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес> <адрес> РФ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) Тарасова Л.Т.
Копия верна.
Судья : Тарасова Л.Т.
Секретарь : Горшкова М.А.
Решение вступило в законную силу «____»_______2010 года
Судья : Тарасова Л.Т.