Дело № 2-1650/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка 17 декабря 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Сорокина Е.Е.
при секретаре Савченко Е.В.
с участием прокурора Доценко Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анферовой Н Н к Кузнецову А П, Тардаскиной О А о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Анферова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ответчиков Кузнецова А.П., Тардаскиной О.А. из принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. До настоящего времени ответчики не выписались из ее квартиры, ответчики уклоняются от встречи, нарушаются ее права собственника, так как на ответчиков насчитывается квартплата.
В ходе судебного разбирательства истец Анферова Н.Н. от требований о выселении Кузнецова А.П. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказалась. Определением Саткинского городского суда отказ от требований в части принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Истец Анферова Н.Н. в судебном заседании на доводах иска настаивала с учетом отказа от части исковых требований.
Ответчики Кузнецов А.П., Тардаскина О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.
Представители третьего лица УФМС России по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, Анферова Н.Н. стала собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кузнецова А.П., подписанного от имени продавца ФИО6, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО7
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
С этого времени следует сделать вывод о прекращении права собственников на указанную квартиру за прежним хозяином Кузнецовым А.П. и членами его семьи.
Данных о том, что между Анферовой Н.Н. и Кузнецовым А.П., Тардаскиной О.А. состоялось соглашение о пользовании последних квартирой на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры Кузнецов А.П. гарантирует свое снятие с регистрационного учета и снятие с регистрационного учета его дочери Тардаскиной О.А., зарегистрированной в квартире на момент заключения договора, в течении 10 дней после подписания договора в органах государственной регистрации.
Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчика Кузнецова А.П. и Тардаскиной О.А. спорной квартирой и по условиям договора.
С учетом того, что по требованию собственника квартиры, ответчик Тардаскина О.А. не прекратила пользоваться спорной квартирой - сохраняет в ней регистрацию, фактически в ней не проживает, членом семьи истца не является, она подлежат выселению в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 304 ГК РФ,30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Тардаскину О А из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Сорокин Е.Е.
Верно.
Судья: Сорокин Е.Е.
Секретарь: Савченко Е.В.
Решение вступило в законную силу «___»________201__ года
Судья Сорокин Е.Е.