Дело № 2-1858-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Спиридоновой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Деевой Натальи Григорьевны к Территориальному органу администрации Саткинского городского поселения Администрация п. Малый Бердяуш, Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Деева Н.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному органу администрации Саткинского городского поселения Администрация п. Малый Бердяуш, Администрации Саткинского городского поселения о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира была предоставлена её мужу ФИО3 Территориальным органом администрацией п. Малый Бердяуш по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, и она желает приобрести данную квартиру в собственность. Она неоднократно обращалась в администрацию Саткинского муниципального района с просьбами о приватизации указанной квартиры, однако эти обращения ничего не дали. В настоящее время выяснилось, что квартира не передана в муниципалитет Саткинского района, ей рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Деева Н.Г. настаивала на своих исковых требованиях. Пояснила, что в данной квартире проживает с 1956 года. Ордер на квартиру получила только в 2006 году. Она оплачивает коммунальные платежи и плату за жилье, желает получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но лишена такой возможности, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру.
Ответчик – представитель Территориального органа Саткинского городского поселения Администрация п. Малый Бердяуш и представитель администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Поступили письменные отзывы на исковое заявление, в котором не возражали против требований истца.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу <адрес> на основании постановления главы г.Сатки и Саткинского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер также была включена и она как член семьи. Таким образом, усматривается, что спорная квартира относилась к государственному жилищному фонду, занимается Деевой Н.Г. по договору социального найма.
По данным Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу <адрес> собственник не зарегистрирован.
Согласно письма отдела имущественных и земельных отношений администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № данная квартира не является муниципальной собственностью Саткинского района.
На основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Малый Бердяуш» признано несостоятельным (банкротом).
В данном случае усматривается, что имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по какой-то причине жилое помещение не передано. Следовательно, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Деевой Н Г право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская
Верно.
Судья Т.С. Богаевская
Секретарь Ю.В. Спиридонова
Решение вступило в законную силу «___»_______ 2010 года
Судья Т.С. Богаевская