Дело № 2- 1660 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 декабря 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой В А к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Волкова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу после смерти ее родного брата ФИО6.
В обоснование иска Волкова В.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее родной брат ФИО6 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО6 умер. В настоящее время она не может вступить в наследство, так как брат при жизни произвел реконструкцию в доме, а именно, самовольно возвел пристрой к дому. Брат не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец Волкова В.А. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой с уведомлением о вручении, не возражений не представил.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела ФИО6 являлся собственником жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Саткинском Бюро ТИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр за № (л.д.16 ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 ).
Согласно справке нотариуса нотариального округа Саткинского района ФИО12 за № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело за № за 2010 год по заявлению сестры наследодателя Волковой В.А. о принятии наследства по закону (л.д. 22).
Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО6 сделал реконструкцию жилого дома, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно эскизного чертежа, утвержденного начальником Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района (л.д. ), перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, включает в себя: демонтаж старой печи и устройство новой, строительство нового пристроя взамен старого.
Волкова В.А. обращалась в Управление строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района с эскизным проектом перепланировки жилого дома, выполненным МУ «САГУ», где получила заключение о согласовании перепланировки дома по адресу: <адрес>. Перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, данная перепланировка не требует дополнительных нагрузок на существующие сети и имеющееся инженерное обеспечение, отвечает нормам инсоляции и аэрации помещений (л.д. 28-30).
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого дома, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенную путем демонтажа старой печи и устройства новой, строительства нового пристроя взамен старого, следует признать законной.
Как видно из договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м. (л.д. 16)
После произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась на 16,5 кв.м и составляет 46,2 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 14 ).
На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил
Сохранить жилой дом № расположенный по <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере 46, 20 кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дома № по <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий : Патракова Е.Б.