Дело 2- 1716 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
С участием прокурора Доценко Е.И.,
При секретаре Горшковой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Ю А к Агаеву А А-о о выселении,
У с т а н о в и л :
Гладких Ю.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Агаева А А-о из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что указанная квартира куплена ею у Агаева на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Агаев А А-о, зарегистрированный в квартире, обязан был сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени обязательство свое не исполнил. На Агаева начисляются коммунальные платежи, в оплате которых он не участвует. Проживает Агаев по другому адресу.
В судебном заседании истец Гладких Ю.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила о том, что ответчик обещал неоднократно выписаться добровольно, но не сделал этого. В настоящее время на звонки по телефону не отвечает.
Представитель ответчика – адвокат Денисов Е.В. ( по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ) в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Является установленным, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гладких Ю.А. и Агаевым А А-о, Гладких приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав на квартиру прежнего собственника Агаева и членов его семьи.
Данных о том, что между Гладких и Агавым было достигнуто соглашение о пользовании Агаевым спорной квартирой после ее продажи не добыто.
Согласно п.п. 10 договора купли-продажи Агаев А А-о, зарегистрированный в квартире, обязался сняться с регистрационного учета в нем в течении 10 дней с момента подписания договора.
При таких обстоятельствах требование собственника Гладких о выселении Агаева из спорной квартиры на основании решения суда является обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.35 ЖК РФ. По требованию собственника ответчик спорный дом не освободил, использует его для регистрации по месту жительства, это нарушаются права истца.
На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Выселить Агаева А А-о из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий : (подпись) Тарасова Л.Т.
Копия верна.
Судья : Тарасова Л.Т.
Секретарь: Горшкова М.А.
Решение вступило в законную силу «___»______2010 года
Судья : Тарасова Л.Т.