Дело № 2-1838 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукшиной Н А к Гаражно-строительному кооперативу « Волна» о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л :
Сукшина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на гараж № к ГСК « Волна» в <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что указанный гараж приобретен ею по договору купли- продажи, заключенному в 2001 году с Сазоновым В.В. Однако своевременно государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности, так как в списках ГСК до настоящего времени числится Сазонов В.В.
В судебном заседании истец настаивала на своих исковых требованиях.
Представитель ответчика ГСК « Волна», председатель правления Степанов Н.В. исковые требования признал. Подтвердил, что истец 10 лет назад стала владельцем гаража в их кооперативе, купив его у Сазонова, была включена в число членов кооператива. Но в регистрационной палате при регистрации прав ГСК на земельный участок переданы списки членов кооператива по состоянию на 1992 год.
Привлеченный судом в качестве 3-го лица представитель администрации Саткинского городского поселения судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, отсутствии возражений против иска. Дело рассматривается в отсутствии 3-го лица.
Привлеченный судом в качестве 3-го лица Сазонов В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии указанного 3-го лица.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.ст.131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст.165 ч.3 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, в 1984 году гаражному кооперативу « Волна» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей, разрешено землепользование 1,99 га для коллективного гаража ( л.д. 23, 28)
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы <адрес> и <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Волна» зарегистрирован как юридическое лицо ( л.д. 24-26).
Согласно исследованных судом книг учета и списков членов ГСК « Волна» до 2001 года владельцем гаража № значился Сазонов В.В., с 2001 года - Сукшина Н.А.
Сазонов подал заявление об исключении из членов кооператива, Сукшина- заявление о принятии в члены кооператива ( л.д.16,17,21,22).
Как видно из представленных представленной истцом суду расписки, Сазонов В.В. продал Сукшиной Н.А. гараж № в кооперативе « Волна», деньги в сумме 20 тыс. руб получил полностью( л.д.15.
Согласно данных Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» собственник гаража № в ГСК « Волна» не зарегистрирован.
Оценив в совокупности вышеназванные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи гаража в гаражно-строительном кооперативе Сукшиной Н.А. совершена в надлежащей форме, не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами.
То обстоятельство, что сторона по сделке, продавец Сазонов не располагает правоустанавливающими документами на гараж, суд расценивает как уклонение от государственной регистрации сделки. В этом случае, интересы второй стороны по сделке подлежат защите в судебном порядке. За Сукшиной Н.А. может быть признано право собственности на купленный гараж для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного ст.ст.12,131,164, 165,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать за Сукшиной Н А право собственности в силу сделки купли-продажи на гаражный бокс( гараж) №, общей площадью19,3 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. Сатка, ГСК « Волна»
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.