Дело № 2-1889-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 декабря 2010 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Богаевской Т.С.
при секретаре Антоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пунтус К А к Галановой Л А о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Пунтус К.А. обратился в суд с иском к Галановой Л.А. о признании за ним ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности владения.
В обосновании своих исковых требований указал на то, что в соответствии с устным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На протяжении всего этого времени он проживает в данном доме, производил его реконструкцию, пользуется земельным участком. В настоящее время он хотел бы распорядиться домом, но не может этого сделать т.к. нет надлежаще оформленных документов на дом.
В судебном заседании Пунтус К.А. настаивал на иске.
Ответчик Галанова Л.А. исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что действительно половину спорного дома ФИО4 продала Пунтус К.А. Документ при этом никакой не составлялся.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении им ? долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на протяжении 30 лет.
По данным ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ собственник ? доли жилого дома индивидуального жилищного фонда по адресу <адрес> значится как ФИО4
Согласно ответа нотариуса Саткинского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО4, умершей в 2000 году не заводилось.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании, что спорный дом находится в непрерывном владении истца с 1980 года. Пунтус К.А. произвел реконструкцию дома, возводила надворные постройки, пользуется земельным участком. Споров по дому не слышали. Прежний хозяин дома ФИО4 умерла.
На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пунтус К А право на ? долю собственности в силу давности владения на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская
Верно.
Судья Т.С. Богаевская
Секретарь Е.С. Антонова
Решение вступило в законную силу «__»___________2011 года
Судья Т.С. Богаевская