Дело № 2- 9 / 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 января 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забегаловой М С к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Забегалова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу после смерти ее мужа ФИО1.
В обоснование иска Забегалова М.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в наследство, так как в 1993 году дом был реконструирован без соответствующих документов.
В ходе судебного разбирательства в письменном заявлении истец Забегалова М.С. изменила исковые требования и просила признать право собственности на жилой дом за умершим мужем в реконструируемом виде, указав, что при жизни он произвел реконструкцию в доме, а именно, самовольно произвел демонтаж старой печи и устройство новой, демонтаж существующих перегородок пристроя и возведение новых перегородок нового пристроя к дому, расширение жилого дома за счет демонтажа существующей стены и возведение новой стены, возведение новой перегородки в жилой комнате, пробивку двух дверных проемов в новых перегородках. Муж не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец Забегалова М.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении измененных исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой с уведомлением о вручении, не возражений не представил.
Третьи лица Забегалов С.Б., Алагакова Н.Б. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела ФИО1 являлся собственником жилого дома жилой площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Саткинском Бюро ТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно эскизного чертежа, утвержденного начальником Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, включает в себя: демонтаж старой печи и устройство новой, демонтаж существующих перегородок пристроя и возведение новых перегородок нового пристроя к дому, расширение жилого дома за счет демонтажа существующей стены и возведение новой стены, возведение новой перегородки в жилой комнате, пробивка двух дверных проемов в новых перегородках. Из пояснений к эскизному проекту следует, что данная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, перепланировка не требует дополнительных нагрузок на существующие сети и имеющееся инженерное обеспечение, отвечает нормам инсоляции и аэрации помещений.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого дома, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенную путем демонтажа старой печи и устройство новой, демонтажа существующих перегородок пристроя и возведение новых перегородок нового пристроя к дому, расширения жилого дома за счет демонтажа существующей стены и возведение новой стены, возведение новой перегородки в жилой комнате, пробивки двух дверных проемов в новых перегородках, следует признать законной.
Как видно из договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м.
Согласно материалов дела, после произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 28,6 кв.м и составляет 38,6 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил
Сохранить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере 38, 6 кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Патракова Е.Б.