Дело № 2-292 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
С участием прокурора Доценко Е.И.
Адвоката Кухарских Л.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В. к Галину А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Морозов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении Галина А.С. из жилого дома по адресу <адрес> (далее по тексту спорный дом). без предоставления другого жилого помещения.
.
В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи спорного дома ответчик обязался сняться с регистрационного учета в доме квартире в течении 10 дней после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в органах юстиции. До настоящего времени ответчик не снялись с регистрационного учета в его доме. Ответчик длительно время не проживает в спорном доме. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно, нарушаются его права собственника.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ( л.д. 13) Григорьева О.С. настаивала на исковых требованиях. Пояснила о том, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, добровольно урегулировать спор невозможно.
Ответчик Галин А.С. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, так как по месту регистрации он не проживают, о новом месте жительства сведений не выявлено.
Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кухарских Л.С. возражала против иска.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, Морозов А.В. стал собственником спорного дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 ( л.д.5-6).
Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ.
С этого времени следует сделать вывод о прекращении правомочий собственника на указанную квартиру за прежним хозяином, членами его семьи, а также вселенными на ином основании лицами
Ответчик был вселен в спорный дом прежними хозяевами в ДД.ММ.ГГГГ без указания степени родства ( л.д. 8).
Данных о том, что между Морозовым А.В. и Галиным А.С. состоялось соглашение о пользовании последнего домом на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п.9 договора купли-продажи дома ответчик, зарегистрированный в доме на момент заключения договора, гарантируют свое снятие с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора.
Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчика спорным домом и по условиям договора.
С учетом того, что по требованию собственника дома, ответчик не прекратил пользоваться спорным домом - сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, он подлежит выселению в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Морозова А.В. к Галину А.С. удовлетворить.
Выселить Галина А.С. из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение ступило в законную силу «____»_______2011 года
Судья Богаевская Т.С.