Дело № 2-291 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатовой Р.Ш. к Администрации Межевогогородского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Сибагатова Р.Ш. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> законными, признании за матерью ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшего при жизни права собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти родителей.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни мать без соответствующего разрешения сделала перепланировку своей квартиры, была устроена ванная комната с установкой ванны, в результате чего изменилась конфигурация жилого помещения. Являясь наследником матери, она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Сибагатова Р.Ш. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями ( л.д. ).
3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в однокомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на основании договора мены ( л.д.7), по адресу <адрес>, находящейся на 1 этаже многоквартирного жилого дома, была демонтирована существующая перегородка между кухней и санузлом, расширен санузел для установки ванны путем монтажа новой перегородки с устройством дверного проема. В результате изменилась конфигурация помещения, внесены изменения в технический паспорт на жилое помещение. квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания.
В данном случае собственник квартиры по адресу <адрес> ФИО1 произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).
Однако, представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры возражений против исковых требований в суд не представили. Отсутствие каких-либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой подтверждается эскизным чертежом варианта перепланировки квартиры, распоряжением Администрации Межевого городского поселения об утверждении акта приемки законченного объекта приемочной комиссией после перепланировки от 07.02. 2011 г.
Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего она стала однокомнатной квартирой с общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Включить однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.