Дело № 2-328 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивущак М.Н. к Администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Дивущак М.Н.. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) законной, признании за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшего при жизни права собственности на указанную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, при жизни без соответствующего разрешения сделал перепланировку своей квартиры, в результате чего общая площадь квартиры изменилась. Являясь наследником ФИО2 по завещанию, она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Дивущак М.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями ( л.д. 22).
3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. , о причинах неявки не сообщил.
Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-их лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в однокомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2 на основании договора приватизации ( л.д.68), по адресу <адрес>, находящейся на 1 этаже многоквартирного жилого дома, был произведен демонтаж встроенного шкафа в коридоре, демонтаж перегородки между коридором и комнатой. В результате изменилась общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания.
Это подтверждается решением Администрации Бакальского городского поселения о согласовании перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного объекта, заключением на перепланировку, эскизным чертежом варианта перепланировки и пояснениями к нему ( л.д. 14-21).
В данном случае собственник квартиры по адресу <адрес> ФИО2 произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ( л.д.12). Истец является его наследником по завещанию ( л.д.5).
Однако, в судебном заседании представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры не возражали против исковых требования, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угроза жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности. возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
Признать за умершим ФИО2 право собственности, возникшее при жизни на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Включить однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.