Дело № 2 - 401 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка Челябинской области 14 марта 2011года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр – 1 » к Гречишникову С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Центр-1»обратилось в суд с иском к Гречишникову С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> по следующим основаниям.
Собственником <адрес> по адресу:<адрес> является Гречишников С.А.
Ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги исполняет недобросовестно. Образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, сумму уплаченной госпошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Гречишников С.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником <адрес> являлся Гречишников С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( л.д. 26).
Обязанности по внесению оплаты услуг по содержанию жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> ответчик надлежащим образом не исполняет.
В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (ст. 56 ЖК РСФСР) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с правилами ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату за содержание жилья ежемесячно, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 158 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию общего имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, выбрано в качестве организации, осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ООО «Центр».
Между ООО «Центр» и собственниками жилых и нежилых помещений в <адрес> был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ по организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества <адрес>, в соответствии с которым исполнитель ООО «Центр» взял на себя обязанности обеспечить оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Перечнем (приложение №). Как усматривается из данного Перечня, в него входят работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома, при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний период, при проведении частичных осмотров, уборка подъездов, уборка придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр» и ООО «Центр -1» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с условиями которого ООО «Центр» передало, а ООО «Центр -1» приняло на себя права требования по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме к Гречишникову С.А.( <адрес>), лицевой счет № в сумме <данные изъяты> рублей 79 копеек. (л.д.14).
Как усматривается из расчета начисленных платеже, предоставленным ООО « Центр-1», задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 79 копеек.
В данный расчет входит оплата по уборке придомовой территории, содержание и ремонт, уборка мест общего пользования, вывоз ТБО.
Данный расчет ответчиком не оспаривался, в судебном заседании он исковые требования признал в полном объеме.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как он в судебном заседании пояснил, что действительно оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производилась, с суммой задолженности он согласен.
В связи, с чем суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 52 копеек с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центр -1» к Гречишникову С.А. удовлетворить полностью.
Взыскать с Гречишникова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр-1» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей 79 копеек (<данные изъяты>) 79 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей 52 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд с подачей жалобы через Саткинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/ Тарасова Л.Т.
Судья: Тарасова Л.Т.
Секретарь: Горшкова М.А.
Решение вступило в законную силу «___»___________ 2011г.
Судья: Тарасова Л.Т.