Дело № 2-373-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сатка 16 марта 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Л.Р., Хусаинова А.И., Юлаевой О.И. к Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в реконструированном виде за умершим ФИО2, возникшее при жизни и включении имущества в наследственную массу, о признании за ними права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру,
у с т а н о в и л :
Хусаинова Л.Р., Хусаинов А.И., Юлаева О.И. обратились в суд с иском к администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на 1/4 долю квартиры в реконструированном виде за умершим ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни и включении имущества в наследственную массу, о признании за ними права собственности на 1/4 долю в праве собственности на реконструированную квартиру по следующим основаниям:
Они и умерший ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ими был самовольно возведена два пристроя, которые не были поставлены на учет в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не зарегистрировав свое право собственности на возведенный пристрой, в связи с чем в настоящее время истец Хусаинова Л.Р. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.
Истец Хусаинова Л.Р. в судебном заседании на иске настаивала.
Истец Хусаинов А.И. в судебном заседании на иске настаивал.
Истец Юлаева О.И. в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика - администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил. (л.д.45).
3-е лицо - представитель Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии. ( л.д.47, 37 )
3-е лицо- представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Саткинского отдела в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии). (л.д.46, 48 )
Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Хусаинова Л.Р., ФИО2, Хусаинов А.И., Хусаинова (Юлаева) О.И. являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7)
Установлено, что после заключения брака Хусаинова О.И. сменила фамилию на Юлаеву ( свидетельство о заключении брака, выданное отделом ЗАГС администрации г.Сатки и Саткинского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № ( л.д. 51)
Земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. не приватизирован, не в аренде, правами третьих лиц не обременен.(л.д.27).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти, выданное администрацией Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района, Челябинской области, актовая запись №). (л.д.8)
Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 поданы заявления о принятии наследства по закону Хусаиновой Л.Р., а также заявления об отказе от наследства ФИО2, Юлаевой О.И. в пользу Хусаиновой Л.Р. (л.д. 49)
Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО2 они совместно с женой Хусаиновой Л.Р. и детьми -Хусаиновым А.И., Юлаевой О.И. самовольно, без получения соответствующего разрешения на строительство, возвели пристрои к своей квартире.
Согласно технического паспорта на <адрес>, пристрои под литерой № возведены самовольно, без документов, разрешающих строительство. (л.д.13)
В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что самовольно возведенный пристрой к квартире построен с соблюдением соответствующих норм и правил.
Согласно заключения по обследованию реконструированной квартиры по адресу: <адрес> на предмет соответствия постройки строительным нормам и правилам, произведенного Управлением строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра квартиры с самовольной перепланировкой и самовольно возведенным теплым пристроем явных признаков угрозы безопасности третьим лицам не выявлено. Теплые пристрои построены с соблюдением строительных, противопожарных норм.
В связи с произведенной реконструкцией увеличилась общая площадь квартиры до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ОГУП "Обл.ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).
При таких обстоятельствах дела суд находит, что за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, должно быть признано право собственности, возникшее при жизни, на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и указанное имущество подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти.
Соответственно, а за Хусаиновой Л.Р. Хусаиновым А.И., Юлаевой О.И. должно быть признано право собственности на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать условия и порядок перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> законной.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при жизни, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> включить данную долю в наследственную массу после смерти ФИО2.
Признать за Хусаиновой Л.Р., Хусаиновым А.И., Юлаевой О.И. за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Л.Т. Тарасова