Дело № 2-271/ 2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахеева ФИО5 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на гаражи,
установил
Стахеев С.Б. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на гаражи № и № в <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что указанные гаражи были построены за счет членских паевых взносов. Паевые взносы были ему выплачены полностью. Земельный участок под строительство гаражей был выделен кооперативу в <данные изъяты> году. В ДД.ММ.ГГГГ кооператив признан банкротом, ликвидирован по решению арбитражного суда и исключен из реестра юридических лиц. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать переход права собственности из-за отсутствия надлежаще оформленных документов у ГСК.
В судебном заседании истец Стахеев С.Б. настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. О причинах не явки не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
3-и лица представители Управления земельными и имущественными отношениями Саткинского муниципального района, Управления федеральной службы Росреестра в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. О причинах не явки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
3-е лицо представитель Управления Архитектуры и градостроительства Саткинского муниципального района, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них также поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав в доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.ст.131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст.165 ч.3 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, в июне 1994 года распоряжением Главы администрации Саткинского района №-р был зарегистрирован устав гаражного кооператива «С», созданного для эксплуатации коллективных гаражей (л.д.10)
На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «С» предоставлен земельный участок площадью 0,5га, расположенный ниже микрорайона № <адрес> под строительство индивидуальных гаражей в бессрочное пользование ( л.д. 15, л.д.16).
Как следует из справок, выданных ГСК « С» до ДД.ММ.ГГГГ, Стахеевым С.Б. полностью выплачен пай за гараж № и за гараж № ( л.д. 7,8).
Согласно данных списка членов ГСК « С» Стахеев С.Б. является членом ГСК, занимает в ГСК два гаража №, № ( л.д. 17-20).
Как следует из кадастровых паспортов помещений и технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражи №, общей площадью 22,6 кв.м. и №, общей площадью 22,9 кв.м. занимаемые истцом расположены в ГСК «С». Собственник гаражей не зарегистрирован (л.д. 25,30)
В 2007 году ГСК «Солнечный» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ( л.д.21-22)
В силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Стахеев С.Б. как член гаражно-строительного кооператива полностью выплатил паевые взносы за гараж, находящийся в ГСК «Солнечный» и, следовательно, в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный гараж.
На основании ст.ст.12,131,164,165,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
решил
Признать за Стахеевым С Б право собственности на гараж № общей площадью 22,6 кв.м, гараж №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу <адрес> ГСК «С»
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд..
Председательствующий Патракова Е.Б.