Решение о взыскании задолженности по кредитному договору, встречному иску о признании поручительства недействительным



Дело № 2-512-2010 Копия

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 06 сентября 2010 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е. Е.

При секретаре Савченко Е. В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Загуменновой И.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер», Ефименко О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, встречному иску Ефименко О.В. к Отрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» о признании поручительства недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Истец Отрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» (далее по тексту ОАО АКБ «Челиндбанк») обратился в суд с исковым заявлением о:

- взыскании с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года, которая на Дата обезличена года составляла <данные изъяты> рублей 86 копеек, в том числе срочная задолженность по кредиту <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей 99 копеек, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд по обращению взыскания на заложенное имущество в сумме <данные изъяты> рублей;

- обращении взыскания на заложенное имущество:

- Гриль на 8 кур <данные изъяты> с витриной, габаритные размеры 590х560х760 мм; вес 35 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Витрина среднетемпературная, артикул Номер обезличен, температурный режим от +1 до +10 С, габаритные размеры: 1900x1100x1250 мм, мощность 1.88 кВт, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 22 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Витрина холодильная кондитерская <данные изъяты>, температурный режим-высокотемпературный от +1 до +10С, полезный объем 0,52 куб. м., габаритные размеры 1580x1120x1370 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 12 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Расчетно-кассовый прилавок <данные изъяты>, цвет красный, габаритные размеры: 700х800х925 мм, вес 30 кг, столешница - текстурированая нержавеющая сталь, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 11 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты>, гнутое стекло, температурный режим от -18 до -25 С, габаритные размеры: 1220х620х920 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 8 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Машина тестомесильная <данные изъяты>, габаритные размеры: 750х540х1165 мм, в комплекте 1 съемная дежа из нержавеющей стали, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Кухонный стеллаж <данные изъяты> из нержавеющей стали, габаритные размеры: 1200х400х1800, вес 20 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты>, модель <данные изъяты> с металлической крышкой глухого типа, объем 504 л, темепратурный режим -18 до -24 С, габаритные размеры: 1500х650х860 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Шкаф холодильный Рапсодия R1520MC, дверь-купе стеклянная, темепратурный режим от 0 до +8С, объем 1520 л, габаритные размеры: 1600х825х1980 мм, масса 249 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Машина тестораскаточная <данные изъяты>, габаритные размеры: 735х600х920 мм, вес 170 кг, производительность 500 кг/ч, максимальная ширина тестополотна 480 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Витрина холодильная, стеклянная крышка, размеры 590х350х2520 год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 15 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Кофемашина <данные изъяты>, габаритные размеры: 390х410х395 мм, масса 14,5 кг, материал облицовки корпуса: пластик, материал корпуса: металл, кофемолка: нержавеющая сталь, контейнер для воды 2,4 л, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Кофемашина "<данные изъяты>, емкость для воды: 2,4 л, масса 15 кг, материал корпуса: металл/пластик, материал бойлера: нержавеющая сталь, габаритные размеры: 390х395х455, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Мармит на 2 блюда <данные изъяты> паровой, одна полка, подсветка, с 7 гастроемкостями, габаритные размеры: 1120х700(1040)х870(1375), габаритные размеры с шириной направляющих для подносов и с высотой с полками: 1120х1040х1375, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Прилавок для горячих напитков <данные изъяты>, масса 68 кг, габаритные размеры: 1120х700х850 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Прилавок для столовых приборов <данные изъяты>, габаритные размеры: 630х700х1375 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Печь микроволновая <данные изъяты> модель <данные изъяты>, вес 17,6 кг, внутренние размеры печи: 350х219х384 мм, габаритные размеры печи: 525х305х478 мм, объем 30 л, год выпуска 2007, производство Япония, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты> год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установивь начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Электрическая фритюрница <данные изъяты>, габаритные размеры: 360х555х325 мм, количество садков: 2 шт., год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Овощерезка <данные изъяты>, габаритные размеры: 240x450x580 мм, вес 18 кг, год выпуска 2007, производство Дания, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 5 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ширма раскатная длина 1000 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ширма раскатная длина 1500 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ширма раскладная длина 2000 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Фризер для мягкого мороженого<данные изъяты>, аппарат с верхней загрузкой и одним дозатором, объем бункера - 12 л., из нержавеющей стали, производительность 15 кг/ч, вес 70 кг, габаритные размеры: 600х360х620 мм, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Стол <данные изъяты>, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 6 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Стол в банкетный зал, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты> стеклянная дверь-купе, габаритные размеры 1650х790х2050 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты> стеклянная дверь-купе, габаритные размеры 1650х790х2050 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты> год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установивь начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Электрическая плита <данные изъяты> габаритные размеры 860х930х850 мм, масса 210 кг, выполнена из нержавеющей стали, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 10 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Шкаф жарочный <данные изъяты>, максимальная температура внутри жарочной камеры 320 °C, габаритные размеры:830х900х1930 мм, количество секций 3 шт., внутренние размеры секции: 500х600х370 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 5 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Морозильный ларь <данные изъяты>, габаритные размеры, прямые стеклянные створки, 1420х620х920 мм, объем 500 л, температурный режим от -15 до -25, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Стеллаж кухонный <данные изъяты>, габаритные размеры: 1200х400х1800 мм, полки (4 штуки) и опорные стойки из нержавеющей стали, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Электрическая мясорубка <данные изъяты>, вес 55 кг, габаритные размеры: 670х370х420 мм, производительность 300 кг/ч, оснащена шнеком, тремя решетками - подрезная, крупная решетка, мелкая решетка и двумя ножами, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Комплект технологического оборудования год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 6 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты> потолочный кондиционер внутренний блок B год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 6 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты> потолочный кондиционер наружный блок B год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные Номер обезличен, в количестве 6 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Местный вентилятор отсос <данные изъяты> с приточным блоком, габаритные размеры 500х800х655 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 6 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Витрина морозильная <данные изъяты>, габаритные размеры: 1140х654х894 мм; температурный режим - от -11 до 24°C, объем 357л, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Камера холодильная <данные изъяты>, сэндвич-панели камер изготовлены из пенополиуритана, габаритные размеры: 2460x1860x2580 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты>, металлическая дверь, рабочий диапазон -18°С, внутренний объем - 700 л, габаритные размеры: 697х2064х884 мм, масса - 155 кг, количество полок - 4шт, год выпуска 2007, производство Беларусь, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Дверь двустворчатая в зал, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Сервировочная тумба на колёсах, размеры 800х420х1000 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 шт., установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 72%, нежилое, литера А. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., определив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей;

- Земельный участок, расположенный по адресу: .... Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: под строительство 2-этажного нежилого здания магазина «...». Площадь: <данные изъяты> кв. м. Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен, определив начальную продажную цену в <данные изъяты>.

В обосновании иска ссылается на то, что Дата обезличена года между ОАО АКБ «Челиндбанк» и заемщиком Индивидуальным предпринимателем Загуменновой И. В. (далее по тексту ИП Загуменновой И. В.) был заключен договор о предоставлении кредитной линии Номер обезличен, согласно которому ИП Загуменновой И. В. был предоставлен кредит на производственные цели на сумму <данные изъяты> рублей под 19 % годовых; кредитная линия предоставлена сроком по Дата обезличена года; соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года размер кредитной линии увеличен до <данные изъяты> рублей под 20 % годовых сроком до Дата обезличена года.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору оформлено поручительством Загуменновой И. В., Общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (далее по тексту ООО «Премьер»), Ефименко О. В.

Также в обеспечение исполнения обязательств по данному договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года с ИП Загуменновой И. В. были заключены договоры о залоге оборудования и недвижимости.

Заемщик ИП Загуменнова И. В. систематически не исполняет обязательства по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно п. 2.7 которого, в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору, банк вправе досрочно взыскать полученный кредит, проценты за пользование им, а также неустойки, в связи, с чем ОАО АКБ «Челиндбанк» просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по кредиту и проценты за пользование им и обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, просили взыскать основной долг по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, просроченную задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты> рубля 71 копейку, неустойку в сумме <данные изъяты> рублей 717 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме <данные изъяты> рублей; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... и земельного участка под ним в <данные изъяты> рубля 26 копеек и <данные изъяты> рубля 50 копеек соответственно. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Ответчик Ефименко О. В. в ходе судебного разбирательства заявила встречный иск к ОАО АКБ «Челиндбанк» о признании недействительным договора поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года.

В обоснование указала, что на момент заключения ее заработная плата не позволяла исполнять обязательства за заемщика в случае неисполнения им обязательств, о чем было известно банку.

В судебном заседании представитель истца Краснолуцкая С.П. настаивала на иске в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Премьер» Загуменнова И. В., ответчик Загуменнова И. В. в судебном заседании иск не признала в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... и земельного участка под ним, просила определить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, согласно предоставленному ею отчету независимого оценщика, в остальной части иск признала, против встречного иска Ефименко О. В. не возражала.

Ответчик Ефименко О. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в судебном заседании Дата обезличена года иск ОАО АКБ «Челиндбанк» не признала, на встречном иске настаивала.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Премьер» Загуменнову И. В., ответчик Загуменнову И. В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Дата обезличена года между ОАО АКБ «Челиндбанк» и заемщиком ИП Загуменновой И. В. был заключен договор о предоставлении кредитной линии Номер обезличен согласно которому ИП Загуменновой И. В. был предоставлен кредит на производственные цели на сумму <данные изъяты> рублей под 19 % годовых; кредитная линия предоставлена сроком по Дата обезличена года; дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года размер кредитной линии увеличен до <данные изъяты> рублей под 20 % годовых сроком до Дата обезличена года.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору оформлено поручительством Загуменновой И. В., ООО «Премьер», Ефименко О. В., с которыми были заключены соответствующие договоры Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года (с дополнительным соглашением от Дата обезличена года) соответственно.

Также в обеспечение исполнения обязательств по данному договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года с ИП Загуменновой И. В. были заключены договор о залоге оборудования Номер обезличен от Дата обезличена года (с дополнительным соглашением от Дата обезличена года) и договор залога (ипотеки) от Дата обезличена года (с дополнительным соглашением от Дата обезличена года) – предмет залога - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... и земельного участка под ним.

Заемщик ИП Загуменнова И. В. систематически не исполняет обязательства по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно п. 2.7 договора о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года, в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору, банк вправе досрочно взыскать сумму всех обязательств по договору.

Пунктом 6.3 вышеуказанного договора о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков платежей по договору, заемщик уплачивает пени в размере 0.1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как видно из материалов дела, условиями кредитного договора между истцом и ответчиком ИП Загуменновой И. В. предусмотрено возвращение кредита по частям, и ИП Загуменнова И. В. нарушила эти условия, ею неоднократно нарушался график платежа, что подтверждается справкой по лицевому счету заемщика ИП Загуменнова И. В.

Из предоставленного истцом расчета задолженности, выписок по лицевым счетам следует, что нарушение сроков внесения ответчиком очередных платежей по процентам и кредиту имеет систематический характер. Последний платеж в погашение долга внесен Дата обезличена года.

Сумма задолженности, с которой согласились ответчики, верно рассчитана истцом с учетом внесенных ответчиком платежей и условий договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Поскольку договор кредита был обеспечен поручительством, то, согласно ст. ст. 323, 363 ГК РФ, кредитор вправе потребовать взыскания долга и с поручителя солидарно с должником.

На основании п. 1.4,1.5 договоров поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором и отвечает перед кредитором за исполнение обязательств должника в полном объеме.

При таких обстоятельствах истец вправе потребовать досрочного возврата задолженности с должника и поручителей солидарно в полном объеме.

Суд также учитывает частичное признание представителем ответчика ООО «Премьер» Загуменновой И. В., ответчиком Загуменновой И. В. иска. Признание иска не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что собственником заложенного торгового оборудования является ИП Загуменнова И. В., что нашло свое подтверждение в показаниях сторон.

Согласно п. 8.1 договора о залоге Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, обращение взыскания на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору.

Установлено, что требования кредитного договора ответчиком нарушались неоднократно, задолженность не погашена.

Следовательно, оснований для отказа в иске в части обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Суд считает возможным определить в качестве начальной продажной цены на заложенное имущество – торговое оборудование цену, заявленную истцом, с которой согласился представитель ответчика ООО «Премьер», ответчик Загуменнова И. В., с учетом того, что сведений о другой цене в судебном заседании не добыто, сторонами не предоставлено.

Сумма взыскиваемой задолженности соразмерна залоговой цене заложенного имущества – торгового оборудования.

Собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... и земельного участка под ним, на основании Распоряжения Главы города Сатка и Саткинского района Челябинской области Номер обезличенр от Дата обезличена года и договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года соответственно, является Загуменнова И. В., что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года.

На основании п. 2 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество допускается при систематическом нарушении сроков платежа, то есть более трех раз за двенадцать месяцев даже если просрочка незначительна.

Как видно из предоставленных истцом ОАО Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» расчета задолженности, выписок по лицевому счету должника, им в течение двенадцати месяцев нарушались сроки внесения платежей неоднократно – более трех раз за двенадцать месяцев, период просрочки платежей более трех месяцев, задолженность не погашена.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, а также в предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества, суд не усматривает, учитывая систематический характер нарушений, недобросовестности ответчика в погашении образовавшейся задолженности.

Сумма взыскиваемой задолженности соразмерна залоговой цене заложенного имущества - квартиры.

Согласно требованиям п. п. 4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества определяется соглашением сторон, а при споре - решением суда.

Суд считает возможным определить в качестве начальной продажной цены на заложенное имущество - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... и земельного участка под ним цену, указанную как рыночную в отчете Номер обезличенС от Дата обезличена года ООО «Центр оценки и консалтинга» и равную <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, поскольку оценка земельного участка сделана с применением коэффициентов, характеризующих индивидуальные особенности данного земельного участка в части его административного расположения, близости дорог и иным характеристикам, а оценка строения сделана, исходя из трех методов оценки, также с учетом характеризующих коэффициентов, а также того, что данное строение, документарно значащееся как недостроенное, фактически эксплуатируется как торговый комплекс, что подтверждается приложенными в отчет оценщика фотографиями.

Поскольку для определения начальной продажной цены на заложенное имущество - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... и земельного участка под ним взята оценка независимого оценщика, предоставленная ответчиком Загуменновой И. В., то в иске ОАО АКБ «Челиндбанк» в части взыскания расходов на проведение оценки данного объекта в сумме <данные изъяты> рублей должно быть отказано.

Во встречном иске Ефименко О. В. к ОАО АКБ «Челиндбанк» о признании недействительным договора поручительства Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года также должно быть отказано, поскольку Ефименко О. В., имеющей информацию о собственных доходах, была подписана каждая страница, что свидетельствует о том, что она была ознакомлена с текстом всего договора, в том числе в части размера кредитных обязательств, процентов, сроков гашения, штрафных санкций, а также имеющейся в п. 1.2 договора поручительства Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года записи о том, что поручитель подтверждает, что не находится под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств. Также суд учитывает, что Ефименко О. В. Дата обезличена года было подписано дополнительное соглашение Номер обезличен к договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, увеличивающее размер кредита, проценты и размер ежемесячных платежей. Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что договор поручительства Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года был подписан Ефименко О. В. под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо иных негативных факторов со стороны банка, а также злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств, в судебном заседании не добыто, сторонами не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Отрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Загуменновой И.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер», Ефименко О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать с Загуменновой И.В., Общества с ограниченной ответственностью «Премьер», Ефименко О.В. солидарно в пользу Отрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» основной долг по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, просроченную задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 71 копейку, неустойку в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 717 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Загуменновой И.В.:

- Гриль на 8 кур <данные изъяты> с витриной, габаритные размеры 590х560х760 мм; вес 35 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 шт., установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Витрина среднетемпературная, артикул <данные изъяты>, температурный режим от +1 до +10 С, габаритные размеры: 1900x1100x1250 мм, мощность 1.88 кВт, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 22 шт., установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Витрина холодильная кондитерская <данные изъяты>, температурный режим-высокотемпературный от +1 до +10С, полезный объем 0,52 куб. м., габаритные размеры 1580x1120x1370 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 12 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Расчетно-кассовый прилавок <данные изъяты>, цвет красный, габаритные размеры: 700х800х925 мм, вес 30 кг, столешница - текстурированая нержавеющая сталь, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 11 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты>, гнутое стекло, температурный режим от -18 до -25 С, габаритные размеры: 1220х620х920 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 8 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Машина тестомесильная <данные изъяты>, габаритные размеры: 750х540х1165 мм, в комплекте 1 съемная дежа из нержавеющей стали, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Кухонный стеллаж <данные изъяты> из нержавеющей стали, габаритные размеры: 1200х400х1800, вес 20 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты> с металлической крышкой глухого типа, объем 504 л, темепратурный режим -18 до -24 С, габаритные размеры: 1500х650х860 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты>, дверь-купе стеклянная, темепратурный режим от 0 до +8С, объем 1520 л, габаритные размеры: 1600х825х1980 мм, масса 249 кг, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Машина тестораскаточная <данные изъяты>, габаритные размеры: 735х600х920 мм, вес 170 кг, производительность 500 кг/ч, максимальная ширина тестополотна 480 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Витрина холодильная, стеклянная крышка, размеры 590х350х2520 год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен в количестве 15 штук, установить начальную продажную стоимость в 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей;

- Кофемашина <данные изъяты>, габаритные размеры: 390х410х395 мм, масса 14,5 кг, материал облицовки корпуса: пластик, материал корпуса: металл, кофемолка: нержавеющая сталь, контейнер для воды 2,4 л, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Кофемашина <данные изъяты>, емкость для воды: 2,4 л, масса 15 кг, материал корпуса: металл/пластик, материал бойлера: нержавеющая сталь, габаритные размеры: 390х395х455, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Мармит на 2 блюда <данные изъяты> паровой, одна полка, подсветка, с 7 гастроемкостями, габаритные размеры: 1120х700(1040)х870(1375), габаритные размеры с шириной направляющих для подносов и с высотой с полками: 1120х1040х1375, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Прилавок для горячих напитков <данные изъяты>, масса 68 кг, габаритные размеры: 1120х700х850 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Прилавок для столовых приборов <данные изъяты>, габаритные размеры: 630х700х1375 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Печь микроволновая <данные изъяты>, вес 17,6 кг, внутренние размеры печи: 350х219х384 мм, габаритные размеры печи: 525х305х478 мм, объем 30 л, год выпуска 2007, производство Япония, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты> год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Электрическая фритюрница <данные изъяты>, габаритные размеры: 360х555х325 мм, количество садков: 2 шт., год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> рублей;

- Овощерезка <данные изъяты> габаритные размеры: 240x450x580 мм, вес 18 кг, год выпуска 2007, производство Дания, инвентарные номера Номер обезличен количестве 5 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ширма раскатная длина 1000 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ширма раскатная длина 1500 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ширма раскладная длина 2000 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Фризер для мягкого мороженого<данные изъяты>, аппарат с верхней загрузкой и одним дозатором, объем бункера - 12 л., из нержавеющей стали, производительность 15 кг/ч, вес 70 кг, габаритные размеры: 600х360х620 мм, год выпуска 2007, производство Италия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Стол <данные изъяты>, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 6 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Стол в банкетный зал, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты>, стеклянная дверь-купе, габаритные размеры 1650х790х2050 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты>, стеклянная дверь-купе, габаритные размеры 1650х790х2050 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 3 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Ларь морозильный <данные изъяты> год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Электрическая плита <данные изъяты>, габаритные размеры 860х930х850 мм, масса 210 кг, выполнена из нержавеющей стали, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 10 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Шкаф жарочный <данные изъяты> максимальная температура внутри жарочной камеры 320 °C, габаритные размеры:830х900х1930 мм, количество секций 3 шт., внутренние размеры секции: 500х600х370 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 5 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Морозильный ларь <данные изъяты>, габаритные размеры, прямые стеклянные створки, 1420х620х920 мм, объем 500 л, температурный режим от -15 до -25, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Стеллаж кухонный <данные изъяты>, габаритные размеры: 1200х400х1800 мм, полки (4 штуки) и опорные стойки из нержавеющей стали, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен, в количестве 4 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Электрическая мясорубка <данные изъяты>, вес 55 кг, габаритные размеры: 670х370х420 мм, производительность 300 кг/ч, оснащена шнеком, тремя решетками - подрезная, крупная решетка, мелкая решетка и двумя ножами, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 2 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Комплект технологического оборудования год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 6 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- <данные изъяты> потолочный кондиционер внутренний блок B год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные номера Номер обезличен в количестве 6 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- <данные изъяты> потолочный кондиционер наружный блок B год выпуска 2007, производство Россия, инвентарные Номер обезличен в количестве 6 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>)

- Местный вентилятор отсос <данные изъяты> с приточным блоком, габаритные размеры 500х800х655 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 6 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Витрина морозильная <данные изъяты>, габаритные размеры: 1140х654х894 мм; температурный режим - от -11 до 24°C, объем 357л, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штук, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Камера холодильная <данные изъяты>, сэндвич-панели камер изготовлены из пенополиуритана, габаритные размеры: 2460x1860x2580 мм, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Шкаф холодильный <данные изъяты> металлическая дверь, рабочий диапазон -18°С, внутренний объем - 700 л, габаритные размеры: 697х2064х884 мм, масса - 155 кг, количество полок - 4шт, год выпуска 2007, производство Беларусь, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штуки, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Дверь двустворчатая в зал, год выпуска 2007, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рублей;

- Сервировочная тумба на колёсах, размеры 800х420х1000 мм, год выпуска 2006, производство Россия, инвентарный номер Номер обезличен, в количестве 1 штука, установить начальную продажную стоимость в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 72%, нежилое, литера А. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., указанный предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, а именно на основании: Распоряжения главы г. Сатки и Саткинского района Челябинской области Номер обезличенрот Дата обезличена года, определить начальную продажную цену в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

- Земельный участок, расположенный по адресу: .... Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: под строительство 2-этажного нежилого здания магазина «...». Площадь: <данные изъяты> кв. м. Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен, указанный предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, а именно на основании: Договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., определить начальную продажную цену в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В части иска Отрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» к Загуменновой И.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер», Ефименко О.В. о взыскании расходов на оплату услуг оценщика отказать.

Во встречном иске Ефименко О.В. к Отрытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» о признании договора поручительства недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е. Е. Сорокин

ВЕРНО:

Судья: Е. Е. Сорокин

Секретарь: Е. В. Савченко

Решение вступило в законную силу «____» _________________ 2010 года.

Судья: Е. Е. Сорокин