Дело № 2- 429/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 29 марта 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Соловьевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егошиной Н М, Егошина И В к Администрации Межевского городского поселения о признании перепланировки жилого помещения законной, признании права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение в перепланированном виде, в том числе и за умершим, включении доли в праве собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Егошина Н.М., Егошин И.В. обратились в суд с иском к Администрации Межевского городского поселения о признании законной перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, признании за каждым из истцов и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возникшее при его жизни право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии, включении доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО1, в наследственную массу. В обоснование иска указывают, что Егошиной Н.М., Егошину И.В., ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, р.п. Межевой, <адрес>, каждому принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности. При жизни ФИО1 произвел перепланировку квартиры, что привело к изменению конфигурации жилого помещения и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время они не могут вступить в права наследования после смерти ФИО1, так как он не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика – Администрации Межевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лиц Егошин П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истцов, объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, Егошиной Н.М., Егошину И.В. Право собственности на квартиру приобретено собственниками на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Каждому собственнику принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Межевского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена перепланировка жилого помещения путем демонтажа перегородок в санузле и возведение новых перегородок, демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате № и перегородок между жилой комнатой № и кухней, устройство новой перегородки в комнате №, устройство кладовой в коридоре, устройство дверных проемов в новых перегородках жилой комнаты№1, санузле, кладовой, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал, документы, разрешающие перепланировку, не предоставлены.
Согласно заключению Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью проживающих, не нарушает права и законные интересы иных граждан и может эксплуатироваться по назначению.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций и не изменена инженерная система жилого дома, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам, квартира в перепланированном состоянии может использоваться по прямому назначению.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенную путем демонтажа перегородок в санузле и возведением новых перегородок, демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате № и перегородок между жилой комнатой № и кухней, устройства новой перегородки в комнате № и кладовой в коридоре, устройство дверных проемов в новых перегородках жилой комнаты№1, санузле, кладовой следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.
Как видно из материалов дела, истцы и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 57,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Егошина Н.М., совершеннолетние дети Егошин И.В., Егошин П.В. Заявление о принятии наследства после смерти наследодателя подала жена Егошина Н.М. и сын Егошин П.В., наследник Егошин И.В. от принятия наследства отказался в пользу Егошиной Н.М., что подтверждается справкой нотариуса Саткинского нотариального округа ФИО5 Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.
Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в перепланированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, требования истцов о признании за умершим права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в перепланированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать законной и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Егошиной Н М право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Егошиным И В право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Копия верна
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Соловьева Е.Г.
Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.
Судья: Груднова А.В.