Решение о признании права собственности на жилой дом, возникшее при жизни мужа, включении жилого дома в наследственную массу

Дело № 2-601/2011

РЕШЕНИЕ

город Сатка, Челябинской области 22 апреля 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грудновой А.В.,

при секретаре Гариповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татауровой Н.М. к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, возникшее при жизни мужа ФИО2, включении жилого дома в наследственную массу после смерти мужа,

УСТАНОВИЛ:

Татаурова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сулеинского городского поселения о признании за мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на жилой дом по адресу: <адрес>, включении указанного жилого дома в наследственную массу после смерти мужа. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2 При жизни ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 при жизни не оформил надлежащим образом свое право собственности на жилой дом. Для принятия наследства после его смерти вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрация Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой с уведомлением, возражений не представил.

Третье лицо Татауров А.В. не возражал против удовлетворений требований.

Выслушав доводы истца, показания третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являвшийся мужем Татауровой Н.М., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.12). После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Указанный договор был сторонами исполнен, о чем имеется отметка в договоре, деньги за дом продавцу ФИО3 в сумме <данные изъяты> рублей покупателем ФИО2 уплачены, дом перешел в фактическое пользование и владение покупателем.

Договор купли – продажи жилого дома был зарегистрирован в Сулеинском поселковом Совете ДД.ММ.ГГГГ, однако договор в органах БТИ, а в последующем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при жизни собственника не был зарегистрирован. Согласно справке, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ», собственником дома значится по прежнему продавец по договору купли – продажи ФИО3 (л.д.14). По данным Федеральной миграционной службы ФИО3 на территории Саткинского района не зарегистрирован, истец пояснила, что ФИО3 давно умер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку договор купли – продажи недвижимого имущества заключен в письменной форме, зарегистрирован в местном Совете народных депутатов, сторонами условия договора исполнены полностью, со дня заключения договора покупатель ФИО2 и члены его семьи в доме проживали, уплачивали законно установленные налоги, несли иные обязательные расходы по содержанию, принадлежащего ФИО2 жилого дома, за время прошедшее со дня заключения договора купли – продажи ни продавец ФИО3, иные лица прав на жилой дом не заявляли. ФИО2 со дня заключения договора до смерти открыто и добросовестно владел, пользовался жилым домом как своим имуществом.

Наследниками после смерти ФИО2 является жена Татаурова Н.М., сын Татауров А.В. ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Спора по поводу наследства между наследниками после смерти ФИО2 не имеется. Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался. Согласно домовой книге, на день смерти ФИО2 вместе с ним по адресу: <адрес> проживала жена Татаурова Н.М. и сын Татауров А.В., дочь наследодателя ФИО4 в доме не проживала и не была зарегистрирована. Из справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования истца о признании права собственности за умершим ФИО2 на жилой <адрес> Челябинской подлежит удовлетворению. Согласно справке Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 39,2 кв.м. Свое право собственности ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника, право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО2

Признание права собственности на имущество, возникшее при жизни ФИО2, включение имущества в наследственную массу после его смерти позволяет наследнику Татауровой Н.М. реализовать свои права на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.

Верно:

Судья: Груднова А.В.

Секретарь: Гарипова Е.Е.

Решение вступило в законную силу «_______»________________2011 г.

Судья: Груднова А.В.