Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
При секретаре Горшковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Егоровой И.В., Егорова Г.А., действующих за себя и за несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному Образованию «Айлинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
В обосновании иска ссылаются на то, что в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ликвидацией СЗАО «Айлинское» между ними и Айлинским сельским поселением был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Они неоднократно обращались в администрацию Айлинского сельского поселения с просьбами о приватизации указанной квартиры, однако эти обращения ничего не дали, им рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Егорова И.В., Егоров Г.А., действующие за себя и за несовершеннолетних детей - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения настаивали на своих исковых требованиях.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 настаивали на своих исковых требованиях.
Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступило заявление о признании исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя Айлинского сельского поселения. (л.д. 23)
3-е лицо представитель - Саткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступил письменный отзыв по делу (л.д. 24).
Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-его лица.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Квартира <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Айлинского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 21.04. 2009 года. (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между МО Айлинское сельское поселение и Егоровой И.В., Егоровым Г.А., ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 заключен договор о передачи спорной квартиры в долевую собственность истцов. (листы дела 11 -13)
СЗАО «Айлинское» признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц вследствие банкротства.
Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого дома в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, указано, что истцы проживают в <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.(совместная собственность).
Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на спорную <адрес> в силу договора приватизации по 1/7 доли за каждым.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Егоровой И.В., Егоровым Г.А., ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова
Верно.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А.Горшкова
Решение вступило в законную силу «____»____________2011 год
Судья: Л.Т. Тарасова