Дело № 2-580/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.
С участием прокурора Копцовой О.В.
Адвоката Борисовой Г.А.
При секретаре Баяндиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысовой Г.И. к Казакову К.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Копысова Г.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Казакову К.В. о выселении из принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор меня квартир: она, являясь собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, произвела обмен квартиры с Казаковым К.В., являющимся собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
Квартиры были признаны неравноценными, она доплатила ответчику <данные изъяты> рублей. Договор мены прошел государственную регистрацию. Согласно условий договора Казаков К.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнил, по месту регистрации не проживает, найти его не представляется возможным.
В судебном заседании истец Копысова Г.И. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что Казаков К.В. при заключении договора мены обещал выписаться из квартиры после оформления документов, но не выписался. На телефонные звонки не отвечает.
Ответчик Казаков К.В. в судебное заседание не явился. Место жительства их неизвестно, поскольку по месту регистрации не проживает, другого адреса не сообщил.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Борисова Г.А. против исковых требований возражала.
Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Борисову Г.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Копысова Г.И. и Казаков К.В. произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир: <адрес> принадлежащей Копысовой Г.И. и <адрес> принадлежащей Казакову К.В. Стороны признали квартиры неравноценными и мену решили производить с доплатной. Копысова Г.И. доплачивает <данные изъяты> рублей. Оплата произведена до подписания настоящего договора до государственной регистрации. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника на спорную квартиру.
С учетом того, что согласно п.8 вышеуказанного договора Казаков К.В. зарегистрированный в квартире на момент заключения договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, соглашения о пользовании Казаковым К.В. спорной квартирой после ее мены не достигнуто.
До настоящего времени Казаков К.В. зарегистрирован в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.
Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Казакова К.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова
Копия верна.
Судья: Л.Т.Тарасова
Секретарь: Н.А.Баяндина
Решение вступило в законную силу «____»__________2011 года
Судья: Л.Т.Тарасова