Дело № 2- 734/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 12 мая 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Гариповой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безукладникова А.С. к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в перепланированном виде за умершим, включении доли в праве собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Безукладников А.С. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном виде, включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указывает, что его сыну при жизни принадлежала на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При жизни сына истец произвел перепланировку квартиры путем демонтажа перегородок и возведения новых. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. В настоящее время он не может вступить в права наследования после смерти сын, так как при его жизни не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец Безукладников А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Безукладникова О.А. и Безукладников С.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что спора по наследству нет.
Представитель третьего лица Саткинского филиала ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в деле имеется уведомление, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в деле имеется уведомление, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Управления Росреестра, против удовлетворения завяленных требований не возражает.
Выслушав доводы истца, объяснения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Безукладникову С.М., Безукладникову А.С., Безукладниковой О.А., ФИО1, каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности на квартиру приобретено собственниками на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни сына ФИО1 истец Безукладников А.С. сделал перепланировку квартиры путем демонтажа перегородок и возведения новых, но не оформил документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В материалах дела имеется акт №ж приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что перепланировка в квартире по адресу: <адрес> произведена в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области. Из указанного акта усматривается, что предъявленная к приемке квартира <адрес> в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение квартиры, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенная путем демонтажа перегородок и взведения новых следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц.
Как видно из материалов дела, ФИО1 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» и справкой, выданной указанной организацией.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального район ФИО2 следует, что поле смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от отца умершего – Безукладникова А.С., других заявлений в деле не имеется. Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.
Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 истец право собственности на указанное жилое помещение в перепланированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, требования истца о признании за умершим права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в перепланированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать законной и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Копия верна
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Гарипова Е.Е.
Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.
Судья: Груднова А.В.