Дело № 2-745 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой С.В. к администрации Бакальского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании за умершим права собственности на перепланированное помещение, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Завьялова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу <адрес>( далее по тексту спорная квартира ), признании права собственности на указанную квартиру за ее умершей матерью ФИО1, включении квартиры в наследственную массу после смерти матери.
В обоснование иска ссылается на то, что мать, являясь собственником двухкомнатной квартиры, произвела ее перепланировку, перенесла стену а глубь спальни на два метра. В результате появилось несоответствие жилой площади до перепланировки и после перепланировки. Мать не получала необходимых документов на перепланировку. Из-за смерти матери произведенная перепланировка не может быть узаконена. Он не может вступить в наследственные права.
В судебном заседании истец Завьялова С.В. настаивала на своих исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик представитель Бакальского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом., о причинах неявки не сообщил.
3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> произведена перепланировка: демонтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой, возведение новой перегородки в жилой комнате. В результате чего изменилась жилая площадь, уменьшилась площадь вспомогательного использования.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом (ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В данном случае усматривается, что собственник квартиры по адресу <адрес> ФИО1 произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Однако, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о безопасности произведенной перепланировки, отсутствии нарушений прав граждан. Эти обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру, эскизным чертежом варианта перепланировки и пояснениями к нему( л.д.9-16), что позволяет суду полагать, что произведенная перепланировка не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего при жизни за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст.29ЖК РФ,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего квартира стала трехкомнатной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни, на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С..