Дело № 2-770 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Кочедыковой О.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску Чеботаревой М.В. к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Чеботарева М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>( далее по тексту спорная квартира).
.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ей МУЗ ЦМСЧ Магнезит по договору коммерческого найма с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора квартира предоставлена ей в пользование с правом выкупа. В настоящее время она полностью выполнила условия договора, погасила всю сумму выкупа за квартиру. Администрация Саткинского городского поселения, за которой зарегистрировано право собственности на квартиру от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется.
В судебном заседании истец Чеботарева М.В. настаивала на своих исковых требованиях. Пояснила, что указанная квартира предоставлена ей как специалисту – врачу, нуждающемуся в получении жилья. Выкупную цену квартиры <данные изъяты> руб уплатила полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации Саткинского городского поселения, действующий по доверенности ( л.д.24) Чертова А.В. исковые требования не признала по тем основаниям, что администрация поселения с Чеботаревой договора коммерческого найма не заключала, денежные средства к ним не поступали. Являются собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи от Саткинского муниципального района.
3-е лицо представитель МУЗ « Саткинская центральная районная больница», действующий по доверенности ( л.д. 25) Бурилова Л.В. против иска не возражала. Подтвердила, что выкупная цена квартиры вносилась истцом в пользу МУЗ « СЦРБ» путем удержаний из зарплаты, затем по приходным ордерам в кассу.
3-е лицо-представитель ГУ ФРС по Челябинской области в суд не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствии представителя регистрационной службы ( л.д. 22-23). Дело рассматривается в отсутствии 3-го лица.
3-е лицо представитель Администрации Саткинского муниципального района в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии указанного 3-го лица.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования Чеботаревой М.В. находит подлежащими удовлетворению в виду к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.124 ч.1 ГК РФ городские, сельские и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Согласно ст.51 ч.1, ч.2 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» от 06.10. 2003 года с последующими изменениями органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, Федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормами актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Как видно из материалов дела, по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры МУЗ ЦМСЧ « Магнезит» приобрело в оперативное управление однокомнатную квартиру по адресу <адрес> ( л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ между МУЗ ЦМСЧ « Магнезит» с одной стороны и Чеботаревой М.В. с другой стороны заключен договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа. По условиям указанного договора Чеботаревой М.В. предоставлена вышеуказанная однокомнатная квартира для проживания с правом последующего выкупа за <данные изъяты> рублей ( л.д. 8-10,11). Действие заключенного договора продлено до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).
В дальнейшем спорная квартира была передана в составе имущества, передаваемого от МУ ЦМСЧ « Магнезит» в муниципальную казну г. Сатки и Саткинского района ( л.д. 48-49).
При разграничении имущества между Саткинским муниципальным районом и Саткинским городским поселением на основании Закона Челябинской области, принятого постановлением Законодательного собрания Челябинской области № 533 от 29.03.2007 года спорная квартира поступила в собственность Саткинского городского поселения( л.д. 27-29).
В судебном заседании представитель нашли подтверждение доводы истца о полном внесении платежей в соответствии с условиями договора, что подтверждается информацией о поступлении денежных средств от Чеботаревой М.В. путем удержания из заработной платы и поступления в кассу, а также справкой, выданной МУЗ « СЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17, 32-35).
Согласно ч.3 ст.165 ГУ РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Суд находит установленным, что между МУЗ « СЦРБ» и Чеботаревой М.В. заключена сделка отчуждения квартиры по адресу <адрес>. Указанное имущество находилось в оперативном управлении МУЗ « СЦРБ», затем было передано в казну Саткинского муниципального района, и в собственность городского поселения.
Договору отчуждения в виде коммерческого найма с правом последующего выкупа придана надлежащая письменная форма. Сделка полностью исполнена сторонами, не содержит ничего противозаконного, никем не оспаривается. Согласно действовавших на момент заключения договора положений ГК РФ, ЖК РСФСР не было прямого запрета на отчуждение муниципального имущества подобным образом.
При таких обстоятельствах права Чеботаревой М.В.подлежат защите в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать за Чеботаревой М.В. право собственности в силу состоявшейся сделки на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>
Прекратить право оперативного управления на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.и. по адресу <адрес> за муниципальным учреждением здравоохранения Центральная медико-санитарная часть « Магнезит».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.