Дело № 2- 577/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
При секретаре Баяндиной Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахмяниной Н.И. к Вахмяниной С.В., к Вахмянину В.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, обязании ответчиков предоставить ключи от входных дверей, обеспечить доступ в жилое помещение и вселить в спорное жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Вахмянина Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Вахмяниной С.В., Вахмянину В.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, об обязании ответчиков предоставить ключи от входных дверей квартиры, обеспечить доступ в жилое помещение и вселить в спорное жилое помещение.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником 1/ 2 доли <адрес>. Ответчик Вахмянин В.И. также является собственником 1/ 2 доли данной квартиры. В данной квартире прописана и проживает вместе с несовершеннолетним ребенком дочь ответчика – Вахмянина С.В. Ответчики в отсутствие законных оснований нарушают права на пользование квартирой, не впускают в квартиру, не выдают ключей от квартиры, избегают любого общения с ней.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению ее прав пользования названным имуществом.
В ходе судебного заседания истица исковые требования поддерживала, пояснив, что 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником ? доли квартиры был ее муж ФИО7 который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она вступила в наследство. Ответчики не пускают ее в квартиру, ключей от квартиры не передают. Соглашение о порядке пользования указанным имуществом между ней и Вахмяниным В.И. не заключалось.
Ответчики Вахмянин В.И. и Вахмянина С.В. исковые требования не признали ссылаясь на то, что Вахмянина Н.И. фактически не будет проживать в квартире. Она преследует цель заселить в квартиру квартирантов.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Является установленным, что Вахмянина Н.И. является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 Ее право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)
Наследником, вступившим в наследство на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, после смерти родителей -ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик Вахмянин В.И. (л.д. 35 )
До настоящего времени он не получил свидетельство о праве на наследство на данную квартиру.
В квартире проживает дочь Вахмянина В.И. - Вахмянина С.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 (л.д. 28 )
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы о том, что нарушены ее права как собственника 1/ 2 доли квартиры.
У нее нет ключей от спорной квартиры. Ответчики Вахмянин В.И. и Вахмянина С.И. препятствуют ей в пользовании квартирой. В судебном заседании Вахмянин В.И. и Вахмянина С.И. не отрицали, что ключи от квартиры Вахмяниной Н.И. не передавали. В судебном заседании они пояснили, что в спорной квартире проживает Вахмянина С.В. с несовершеннолетней дочерью, у которой находятся ключи от квартиры.
Вахмянина С.В. пояснила также, что ключи от квартиры не передает, так как в квартире находятся ее личные вещи. (л.д. 30 )
Вахмянин В.И. в судебном заседании дал пояснения, что имеет в собственности 3-комнатную <адрес>, в которой проживает он, жена, дочь, сын и внучка. В спорной квартире не проживал. (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 30 )
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что доступа в квартиру у ее матери Вахмяниной Н.И. нет. ахмянина Н.И. приходила в спорную квартиру вместе с ней в ДД.ММ.ГГГГ, но дверь им не открыли. Ключей от квартиры у Вахмяниной Н.И. нет. (л.д. 31 )
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, ключей от данной квартиры у Вахмяниной Н.И. нет. л.д.31)
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является дочерью Вахмяниной Н.И. Вахмянина Н.И. хочет вселиться в спорную квартиру, но двери не открывают. Она с семьей намерена переехать в <адрес>, в которой сейчас проживает ее мать Вахмянина Н.И., а мать переселится в спорную квартиру. (л.д. 40)
Порядок пользования квартирой сторонами не определен, соответственно, истец имеет право пользования всем спорным имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник ? доли квартиры Вахмянина Н.И. праве использовать принадлежащее ей на праве долевой собственности жилое помещение для личного проживания, в связи с чем, суд считает, что их исковые требования о вселении в квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Действия ответчика - отказ в передаче ей ключей от квартиры, направлены на лишение истца права пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, нарушают ее имущественные права –право пользования квартирой. В связи с чем, суд считает также, что требования истца о возложении обязанности на ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры подлежат также удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что в спорной квартире находятся вещи Вахмяниной С.В. не могут служить основанием к отказу в иске, так как в противном случае будут существенно ущемлены права истца как собственника ? доли квартиры.
Доводы Вахмянина В.И. о том, что Вахмянина Н.И. не будет фактически проживать в квартире, заселит в квартиру квартирантов ничем не подтверждены.
Наличие в собственности у Вахмяниной Н.И. –квартиры <адрес> не является также основанием для отказа в иске, так как она вправе определить свое место жительство по своему усмотрению.
Собственник ? доли спорной квартиры – Вахмянин В.И. имеет другое жилое помещение, в котором проживает. В спорном помещении не проживал, в спорном помещении проживает его дочь, которая единолично владеет квартирой, не учитывая интересы другого сособственника квартиры.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Вселить Вахмянину Н.И. в <адрес>.
Обязать ответчиков Вахмянина В.И. и Вахмянину С.В. не чинить препятствий Вахмяниной Н.И. во владении, пользовании и распоряжении квартирой <адрес>, передать ей ключи от квартиры в течение суток со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Вахмянина В.И. и Вахмяниной С.В. в пользу Вахмяниной Н.И. судебные расходы: оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись) Тарасова Л.Т.
Копия верна.
Судья : Тарасова Л.Т.
Секретарь : Баяндина Н.А.
Решение вступило в законную силу «____»__________2011 года
Судья : Тарасова Л.Т.