Дело 2- 735 2011 год
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
С участием прокурора Доценко Е.И.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Т.Г. к Шитлиной Л.П. о выселении,
У с т а н о в и л :
Рожкова Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Шитлиной Л.П. из квартиры по адресу г. <адрес> ( далее по тексту спорная квартира ) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира куплена ею у Шитлиной Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шитлина Л.П, зарегистрированная в квартире, обязана была сняться с регистрационного учета в течении 5 дней с момента подписания договора, но до настоящего времени обязательство свое не исполнила. На Шитлину начисляются коммунальные платежи, в оплате которых она не участвует. На требования освободить квартиру не реагирует.
В судебном заседании истец Рожкова Т.Г. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила о том, что с продавцом квартиры Шитлиной Л.П., она рассчиталась полностью. Ей известно, что на эти деньги куплена квартира, в которую ответчик не переезжает. По просьбе Шитлиной она не выселяла ее до конца года, но в настоящее время квартира необходима для проживания семьи истца.
Ответчик Шитлина Л.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом ( л.д. 14-16 ), о причинах не явки не сообщила, об отложении дела не просила. Дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Является установленным, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шитлтной Л.П. и Рожковой Т.Г. последняя приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу п. <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав на дом прежнего собственника Шитлиной Л.П.
Данных о том, что между Рожковой и Шитлиной было достигнуто соглашение о пользовании Шитлиной спорной квартирой после ее продажи не добыто.
Согласно п.10 договора купли-продажи Шитлина Л.П., зарегистрированная в квартире обязалась сняться с регистрационного учета в ней в течении 5 дней с момента подписания договора.
При таких обстоятельствах требование собственника Рожковой Л.П. о выселении Шитлтной Л.П. из спорной квартиры на основании решения суда является обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.35 ЖК РФ. По требованию собственника ответчица спорную квартиру не освободила, проживает и зарегистрирована в ней, этим нарушаются права истца.
На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 Жк РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Рожковой Т.Г. к Шитлиной Л.П. удовлетворить.
Выселить Шитлину Л.П. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течении 7 дней после вручения ответчику копии решения.
Председательствующий Богаевская Т.С