Дело № 2-802 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова Р.Р. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Арсланов Р.Р. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за матерью ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом по адресу <адрес>, включении указанного дома в наследственную массу после смерти ФИО1
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено строительство двух пристроек к дому, надстроя деревянного и сеновала. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Арсланов Р.Р. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представители ответчика Администрации Бакальского городского поселения, 3-го лица Муниципальное автономное учреждение « Саткинское архитектурно-градостроительное управление» в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Администрации Бакальского городского поселения и МАУ « САГУ» поступили отзывы с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. -29-32). Дело рассматривается в отсутствии ответчика и указанных 3-их лиц.
3-е лицо Арсланов Л.Р. протии заявленного иска не возражал.
3-и лица Арсланов Р.К., Бурдуковская Р.Р., Бурангулова Л.Р. в судебное заседание не явились. о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили. Дело рассматривается в отсутствии указанных 3-их лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> был произведено строительство двух пристроек. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается заключением Управления строительства и архитектуры ( л.д. 29), техническим описанием ( л.д.32).
В данном случае собственник жилого дома по адресу <адрес> произвел перепланировку принадлежащего ему дома без разрешения компетентных органов.
Однако, в судебном заседании подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что жилое помещение в перепланированном состоянии может быть сохранено. Но оформление в установленном законом порядке произведенной перепланировки невозможно из-за смерти собственника.
Соответственно, подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.
Арсланов Р.Р.является наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Арсланова Р.Р. к Администрации Бакальского городского поселения удовлетворить.
Признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>.
Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С..