Дело № 2-784 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Кочедыковой О.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.В. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Беляев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за отцом ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на ? долю перепланированного дома по адресу <адрес>, включении указанного дома в наследственную массу после смерти ФИО1
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено незначительное перепланирование в ? доле дома, принадлежащего отцу. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Беляев А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил о том, что отец снес старую деревянную веранду, на этом же месте поставил новую шлакоблочную веранду, внутри дома была реконструирована печь, развернута в другую сторону.
Представители ответчика Администрации Бакальского городского поселения, 3-х лиц Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, Саткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Администрации Бакальского городского поселения и федеральной службы Росреестра поступили отзывы с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 21-25). Дело рассматривается в отсутствии указанных ответчика и 3-х лиц.
3-е лицо- Беляева Л.М. против иска не возражала. Пояснила о том, что в ДД.ММ.ГГГГ муж Беляев перестроил веранду, разрешений не получали. Оформить не успели из-за смерти мужа.
Заслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему в ? дле ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был произведен демонтаж существующего деревянного пристроя, строительство шлакоблочного пристроя, реконструкция печек. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом дома ( л.д.11-15).
В данном случае собственник жилого дома по адресу <адрес> произвел перепланировку принадлежащего ему дома без предварительного согласования с органом местного самоуправления, не внес изменения в техническую документацию на дом.
Однако, в судебном заседании в своем письменном отзыве по делу представитель органа местного самоуправления не возражал против заявленных исковых требований, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что заявленные исковые требования о признании права собственности возникшего за умершим, на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать за умершим ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий Богаевская Т.С.