Дело № 2- 741/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 13 мая 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Гариповой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бывшевой О.В. к Администрации Межевского городского поселения о признании реконструкции жилого помещения законной, признании права собственности за умершим на долю в праве собственности на жилое помещение в реконструированном виде, включении жилого помещения в реконструированном виде в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Бывшева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании законной реконструкцию жилого помещения по адресу: <адрес>, признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возникшее при его жизни право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в реконструированном состоянии, включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в реконструированном виде в наследственную массу. В обоснование иска указывает, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 произвел перепланировку в квартире, что привело к изменению конфигурации жилого помещения и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в права наследования после смерти отца, так как он не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Межевского городского поселения Саткинского района Челябинской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Бывшев Н.В., Бывшев Ф.В., Бывшева Г.С. в судебном заседании пояснили, что при жизни ФИО1 была произведена перепланировка в квартире, которая не была надлежащим образом оформлена в БТИ, против удовлетворения заявленных требований не возражают, споров по наследству нет.
Выслушав доводы истца, объяснения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение приобретено собственником на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Межевского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена перепланировка квартиры путем демонтажа существующего шкафа в коридоре, демонтажа существующей печи, изменения местоположения раковины в кухне, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В материалах дела имеется акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией согласно которого предъявленная к приемке квартира по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Согласно Распоряжения Администрации Межевского городского поселения Саткинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный акт приемки законченного объекта приемочной комиссией после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> утвержден, однако право собственности на жилое помещение в Саткинском отделе ГУ ФРС по Челябинской области не зарегистрировано.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка квартиры не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций, перепланировка отвечает строительным, противопожарным нормам и правилам, жилое помещение в реконструированном состоянии может использоваться по прямому назначению.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.
Как видно из материалов дела, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ также выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Бывшева Г.С., совершеннолетние дети Бывшева О.В., Бывшев Ф.В. и Бывшев Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.
Из справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от дочери умершего – Бывшевой О.В., поданы заявления об отказе от наследства от сына умершего – Бывшева Ф.В., от жены умершего – Бывшевой Г.С., других заявлений в деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, других сведений в наследственном деле не имеется.
Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.
Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на 1/5 долю указанного жилого помещения в реконструированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, требования истца о признании за умершим права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в реконструированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанная 1/5 доля жилого помещения в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать законной и сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Копия верна
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Гарипова Е.Е.
Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.
Судья: Груднова А.В.