Дело № 2-870 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2011 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева С.И. к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на перепланированное помещение, возникшее при жизни, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Мезенцев С.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии за умершим отцом ФИО1, включении квартиры в наследственную массу после смерти отца.
В обоснование иска ссылается на то, что при жизни отец после произошедшего пожара построил новую веранду вместо сгоревшей, что привело к изменению конфигурации и площади квартиры. Соответствующего разрешения на перепланировку получено не было. В настоящее время необходимо узаконить перепланировку для оформления наследственных прав.
В судебное заседании истец Мезенцев С.И. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии ( л.д. 18 ).
Ответчик представитель Бердяушского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского района в суд не явился О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с иском( л.д. 21).
3-е лицо Мезенцева М.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки несообщила.
Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, в однокомнатной квартире по адресу <адрес>, находящейся в четырехквартирном одноэтажном жилом доме, произведена перепланировка : демонтаж веранды и устройство новой пристройки, Изменилась общая площадь квартиры.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Мезенцев С.И. является сыном ( л.д. 7), а следовательно, наследником первой очереди после смерти ФИО1
Мезенцев С.И. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10 ).
В данном случае усматривается, что собственник квартиры по адресу <адрес> ФИО1 произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления и без внесения изменений в документы технической инвентаризации.
Однако, в судебном заседании установлено, что перепланировка осуществлена без изменений функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания. Это подтверждается данными техническими паспорта ( л.д.11-13).
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду полагать, что произведенная перепланировка не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Жилое помещение в перепланированном состоянии подлежит сохранению, Соответственно подлежит удовлетворению требования о признании за умершим ФИО1 права собственности, возникшего при жизни, на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу после его смерти.
На основании изложенного, ст.ст.29 ЖК РФ, 218, ч.2 ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии. .
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «___»___ 2011 года
Судья Богаевская Т.С.