Дело № 2- 860/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 мая 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Баяндиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Габдрисламова И.Ф. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,
у с т а н о в и л :
Истец Габдрисламов И.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом в реконструированном виде.
В обоснование своего заявления указал, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владел жилым домом <адрес>, который купил у Галимова. В ДД.ММ.ГГГГ он возвел холодный пристрой литер № к дому <адрес>, но не оформил надлежащим образом документы на дом.
В судебном заседании Габдрисламов И.Ф., его представитель адвокат Чудинов А.Н. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ) настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
3-е лицо - представитель МАУ «Саткинское архитектурно – градостроительное учреждение» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заслушав истца, его представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> является ФИО1 (л.д.6)
Как установлено в судебном заседании, Габдрисламов И.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом.
Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2, которые пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанным домом открыто, обрабатывает ежегодно земельный участок, производил текущие ремонты дома и надворных построек.
Как усматривается из справки ИФНС № 8 по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, налог на земельный участок и на <адрес> уплачены истцом.
В ДД.ММ.ГГГГ истец сделал реконструкцию жилого дома – возвел пристрой под литером №, но не оформил право на жилой дом в реконструированном виде в установленном законом порядке.
Согласно части 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на данное имущество.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из заключения Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой площадью 10.7 кв.м. построен с учетом требований строительных, противопожарных норм. Снос перегородки и реконструкция печи не несущую способность здания не влияет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома путем возведения холодного пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. следует признать законной.
После произведенной истцом реконструкции, общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, составленным ОГУП "Обл. ЦТИ" Саткинский филиал.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании за истцом права на жилой дом в реконструированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истец, владея жилым домом более 15 лет, приобрел на него право собственности в силу давности владения. Возводя пристрой к данному дому, он приобрел право собственности на весь дом в реконструированном виде.
На основании ст. ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Габдрисламовым И.Ф. право собственности на жилой <адрес> реконструированном виде по <адрес> РФ, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : (подпись) Тарасова Л.Т.
ВЕРНО.
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: Н.А. Баяндина
Решение вступило в законную силу « »______________ 2011 года.
Судья: Л.Т. Тарасова